中古一戸建て

1億5,000万円

横浜市緑区長津田町戸建

中古一戸建て

☆事務所・店舗・福祉施設として利用可能☆2駅3路線

神奈川県横浜市緑区長津田町

東急田園都市線「長津田」駅徒歩8 分
東急田園都市線「つくし野」駅徒歩8 分
横浜線「長津田」駅徒歩8 分

建物面積330.96m²(約100.11坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1991年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

２沿線以上利用可
納戸
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

駐車場有
前面道路幅員6m以上
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

□アクセス
・東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線『長津田』駅徒歩8分
・東急田園都市線『つくし野』駅徒歩8分

◎物件概要
・土地面積：1019.96㎡(308.53坪)※他に私道負担75.00㎡あり
・建物面積：330.96㎡(100.11坪)
・構造：木造2階建て
・間取り：2LDK+2サービスルーム
・現況：事務所
・市街化調整区域。宅地の造成および建物の建築はできません。
ただし、横浜市の提案基準第27号、社会福祉施設、学校等の開発行為、建築行為及び用途の変更の
特別措置に該当する場合、建物の再建築が可能です。
建築可能な建築物は、建築物の形態に関する共通基準が準用されます。

＊LIFE INFORMATION＊
・ファミリーマート横浜長津田町店　約320ｍ(徒歩4分)
・まいばすけっと長津田駅南店　　　約550ｍ(徒歩7分)
・オーケー長津田店　　　　　　　　約830ｍ(徒歩11分)
・島津メディカルクリニック　　　　約160ｍ(徒歩2分)

・横浜市立長津田小学校　　　　　　約160ｍ(徒歩2分)
・つくし野藤児童公園　　　　　　　約440ｍ(徒歩6分)

・土地Bの接道状況は以下のとおりです。一方道路(南側)・幅員約8.5ｍ(公道)・接面約11.9ｍ

担当からのひとこと

この度は、【横浜市緑区長津田町戸建】をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、『長津田』駅と『つくし野』駅の2駅3路線利用可能な立地にございます。周囲には『長津田宿　市民の森(約390ｍ)』があり緑豊かな住環境です。

現況事務所として利用中です。事務所・店舗・福祉施設としても利用いただけますので、ぜひご検討ください。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。

■□■□連絡先□■□■

すみふの仲介ステップ　港北ニュータウン営業センター
担当：谷(たに)
0120-733-253(お客様フリーコール)

周辺環境

・ファミリーマート横浜長津田町店　徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと長津田駅南店　徒歩7分（約550m）
・つくし野藤自動公園　徒歩6分（約440m）
・横浜市立長津田小学校　徒歩2分（約160m）
・島津メディカルクリニック　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	横浜市緑区長津田町戸建
物件番号	150P2017
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田町
価格	1億5,000万円
交通	東急田園都市線「長津田」駅徒歩8 分東急田園都市線「つくし野」駅徒歩8 分横浜線「長津田」駅徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	330.96m²(約100.11坪)
土地面積	1019.96m²(約308.53坪)※公簿／他に私道負担：75.00m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1991年03月
地目地勢	宅地高台
接道状況	一方道路・南8.5m(公道)接面15.9m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・土地面積の内訳：Ａ９９８．９６㎡・Ｂ２１．００㎡・土地Ａ・Ｂはそれぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。・システム上、２ＳＬＤＫと表示されていますが正しくは２ＬＤＫ＋２Ｓとなります。全室帖数不明です。