中古一戸建て

5,490万円

小平市花小金井４丁目戸建

中古一戸建て

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◆建物面積９１．９１㎡　◆４ＬＤＫ◆

東京都小平市花小金井４丁目

西武新宿線「花小金井」駅バス5 分「花小金井四丁目」バス停徒歩5 分

建物面積91.91m²(約27.80坪)・間取り4ＬＤＫ・2005年05月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
トイレ2箇所
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
リフォーム済み
角地

南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

●2023年10月／太陽光パネル設置工事・外壁塗装、屋根葺替工事

●2023年10月／エコキュート交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

【アクセス】
・西武新宿線「花小金井」駅バス5分「花小金井四丁目」停徒歩5分

【物件概要】
・土地面積：115.77㎡
・建物面積：91.91㎡
・木造2階建て　2005年5月築
・４ＬＤＫ
・南向きバルコニー
・駐車スペース２台分有り（車種による）

【リフォーム内容（2023年10月完了）】
・太陽光パネル設置工事・外壁塗装、屋根葺き替え工事
・エコキュート交換

【設備・仕様】
・浄水器一体型水栓
・浴室換気乾燥機
・ハンドシャワー付き洗面化粧台（1Ｆ）
・温水洗浄便座付きトイレ（1Ｆ、２F）

・モニター付きインターホン
・床下収納有り（キッチン、洗面室）
・手動シャッター有り
・屋外水栓有り
・太陽光発電システム

【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート花小金井四丁目店まで約170ｍ徒歩3分
・コープみらいコープ花小金井店まで約780ｍ徒歩10分
・トモズ花小金井店まで約520ｍ徒歩7分
・島忠ホームズ小平店まで約480ｍ徒歩6分
・小平市立小平第十一小学校まで約450ｍ徒歩6分
・小平市立小平第六中学校まで約1140ｍ徒歩15分

担当からのひとこと

この度は『小平市花小金井４丁目戸建』のページをご覧いただき、
誠に有難うございます。

本物件は、西武新宿線「花小金井」駅バス5分「花小金井四丁目」停徒歩5分にございます。
閑静な住宅地にあり、複数の買物施設や小学校が徒歩10分以内にある立地です。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など【担当の金子（かねこ）】よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか

お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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武蔵小金井営業センター　
金子（かねこ）まで

【Free Call】0120-848-183

◆ご自宅の『売却』も武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・ファミリーマート花小金井四丁目店　徒歩3分（約170m）
・コープみらいコープ花小金井店　徒歩10分（約780m）
・トモズ花小金井店　徒歩7分（約520m）
・島忠ホームズ小平店　徒歩6分（約480m）
・小平市立小平第十一小学校　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	小平市花小金井４丁目戸建
物件番号	150R2038
所在地	東京都小平市花小金井４丁目
価格	5,490万円
交通	西武新宿線「花小金井」駅バス5 分「花小金井四丁目」バス停徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	91.91m²(約27.80坪)
土地面積	115.77m²(約35.02坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2005年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南6m(公道)接面9.2m／東6m(公道)接面11.9m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：２０２５年１１月７日・特定行政庁が指定する角地のため、建ぺい率が１０％緩和され５０％になります。・カースペースあり（車種による）