◆オーナーチェンジ物件 ◆４ＬＤＫ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- シャンプードレッサー
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■西武新宿線「花小金井」駅徒歩23分
■ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅バス17分「日立国際電気前」停徒歩6分
【オーナーチェンジ物件】
■ 賃貸中 (2026年1月23日現在）
１，９２０，０００円（非課税）/年 利回り４.５９％/年
■ 2014年9月築
【おすすめポイント】
◎敷地面積130.06㎡（39.34坪）
◎建物面積92.74㎡（28.05坪）
◎LDKは約16.5帖
◎カースペースあり（車種による）
◎小屋裏収納約8.0帖
【設備】
・浄水器・食器洗い乾燥機
・浴室換気乾燥機・1F温水洗浄便座
・床下収納
【ライフインフォメーション】
・ヤオコー小平回田店まで約500ｍ徒歩7分
・ファミリーマート小平回田町店まで約590ｍ徒歩8分・ビッグ・エー小平鈴木店まで約710ｍ徒歩9分
・コープみらい回田店まで約760ｍ徒歩10分
・八小南公園まで約90ｍ徒歩2分
・小平市立第八小学校まで約330ｍ徒歩5分
・小平市立第三中学校まで約1180ｍ徒歩15分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額(税抜)÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「小平市鈴木町１丁目戸建」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当物件は西武新宿線「花小金井」駅徒歩23分、
ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅バス17分「日立国際電気前」停徒歩6分
にございます。
複数の買い物施設が、徒歩10分以内にあり生活しやすい立地です。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センター
【Free Call】0120-848-183
◆ご自宅の『売却』も武蔵小金井営業センターにお任せください
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ファミリーマート小平回田町店 徒歩8分（約590m）
・ヤオコー小平回田店 徒歩7分（約500m）
・コープみらい回田店 徒歩10分（約760m）
・八小南公園 徒歩2分（約90m）
・小平市立第八小学校 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 小平市鈴木町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150R2050 |
| 所在地 |
東京都小平市鈴木町１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「花小金井」駅徒歩23 分 中央線「武蔵小金井」駅バス17 分「日立国際電気前」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 92.74m2(約28.05坪) |
| 土地面積 | 130.06m2(約39.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
