目黒本町１丁目借地権付戸建 ２００２年６月新築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【物件名】目黒本町１丁目 借地権付戸建
■ 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩１４分
■ ２００２年６月築・４ＬＤＫ
■ ２０２３年１０月に内装一部リフォーム実施済
（全室クロス貼替、建具・フローリング一部補修）
◎ 南側からの日差しが心地よく、日照・通風ともに良好
◎ リビングには光が差し込み、家族が集う空間にぴったり
【目黒本町１丁目の魅力】
目黒本町１丁目は、落ち着いた住宅街が広がる「暮らしやすさ」と「利便性」を兼ね備えたエリアです。
徒歩圏には「武蔵小山商店街（パルム商店街）」１，１００ｍ があり、
子育て世帯にも暮らしやすい地域です。
また、目黒通りや中原街道にもアクセスしやすい立地です。
【備考】
・本物件は借地権付き建物です
借地契約内容
期間２０２２年７月１日から２０４２年６月３０日
地代月額 ２２，５００円
担当からのひとこと
目黒区内で戸建をお探しの方へ、ぜひご覧いただきたい一邸です。
本物件は、目黒本町一丁目の閑静な住宅街に立地する借地権付戸建。
２００２年６月築・４ＬＤＫの間取りに加え、
２０２３年１０月にクロス全室貼替、建具・フローリングの一部補修を実施しており、
手入れの行き届いた住空間となっております。
南側からの採光により、室内は明るく開放的。日照・通風ともに良好です。
東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩１４分。
武蔵小山のパルム商店街（約１，１００ｍ）をはじめ、公園（小山台公園約３２０ｍ）
不動小学校約３３０ｍ、大原中学校約１，３００ｍも身近に揃い、
子育て世帯にもおすすめの立地です。
目黒区内で、住環境と価格のバランスを重視される方にぜひご覧いただきたい物件です。
資料請求やご内覧希望など、どうぞお気軽にお申し付けください。
担当
住友不動産ステップ株式会社
渋谷第1営業センター
榎本 高道（えのもと たかみち）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 目黒区目黒本町１丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15122006 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町１丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩14 分 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 93.39m2(約28.25坪) |
| 土地面積 | 61.99m2(約18.75坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.3m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額22,500円／借地期限:2042年06月（残存期間：16年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
