◆豊島区目白４丁目の閑静な住宅街に佇むシェアハウス
建物面積129.73m2(約39.24坪)・間取り4ＬＤＫ・1981年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.10 %
- 想定利回り
- 6.10 %
- 年間想定賃料等
- 604万8,000 円
- 月額賃料等
- 50万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
◆アクセス
・JR山手線「目白」駅徒歩13分
・西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分
・JR山手線、埼京線、東武東上線、東京メトロ副都心線、丸ノ内線、有楽町線「池袋」駅徒歩18分
◆物件概要
・1981年1月築
・木造地上2階建
・9世帯
◆賃貸情報
・9室中6部屋賃貸中（2025年4月17日現在）
・満室時賃料:6048000円(年額)
・満室時利回り:6.10%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
◆接道と建築について
・本物件は建築基準法の道路に接道していません。
敷地と道路の間に隣接地(通路)かつ共有地(通路)がありますが、敷地の一部かつ共有者により共有地の一部(幅員2m部分)を建築確認対象敷地に編入することで接道義務を満たし、再建築が可能です。
(建築確認対象敷地面積は約155.8㎡)
担当からのひとこと
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、「豊島区目白4丁目シェアハウス」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊島区目白４丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15132006 |
| 所在地 |
東京都豊島区目白４丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 山手線「目白」駅徒歩13 分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩7 分 埼京線「池袋」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 129.73m2(約39.24坪) |
| 土地面積 | 105.64m2(約31.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
