◆三井ホーム施工 ◆中落合3丁目の邸宅 ◆3駅3路線利用可能 ◆住環境良好
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
物置 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
納戸
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
物置
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ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
納戸
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 物置
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
セールスポイント
◆2004年築、三井ホーム施工
・土地面積（登記簿）：174.33㎡（52.73坪）
（他に私道負担面積（登記簿）：29㎡）
・建物面積（登記簿）：243.96㎡（73.79坪）
・築年数：平成16年9月築（2004年）
・南面道路に接する土地間口約12.4ｍ
◆こだわりの注文住宅
・免震構造
・1階は大型倉庫（登記簿上：83.84㎡）があり、多彩な用途でご利用可能
・敷地内に車庫スペースとして平置き3台駐車可能（車種サイズによる）
・2階のリビングダイニングキッチンは漆喰仕上げの壁、リビングは2層吹抜け、各所に天窓も採用した明るいお家です♪
・全館空調、換気システム採用
・不純物質を除去する水道システム採用
◆山手通り、目白通りより中に入った閑静な住宅街に位置しておりますので、住環境良好です。
◆アクセス
3駅3路線利用可能です
・西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
・西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分
◆土地としても検討可能です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで検討も可能です。
担当からのひとこと
この度は、中落合3丁目戸建の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、室内や現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境を確認できるだけではなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
ご見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿中落合３丁目店 徒歩2分（約130m）
・オリンピック中落合店 徒歩3分（約240m）
・南長崎二丁目児童遊園さくらひろば 徒歩4分（約280m）
・新宿区立落合第一小学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区中落合３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15132007 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合３丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 243.96m2(約73.79坪) |
| 土地面積 | 174.33m2(約52.73坪)※公簿／他に私道負担：29.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.4m(私道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
