中古一戸建て

3,980万円

川崎市高津区新作２丁目戸建

中古一戸建て

◇◆高台立地につき眺望・採光・通風良好です。◆◇

神奈川県川崎市高津区新作２丁目

東急田園都市線「溝の口」駅バス11 分「新作八幡下」バス停徒歩4 分
南武線「武蔵新城」駅徒歩22 分

建物面積85.92m²(約25.99坪)・間取り4ＤＫ・1986年04月築

物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
フローリング
物置
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

追焚機能
トイレ2箇所
フローリング
物置
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

プロパンガス
上水道
下水道
側溝
エアコン
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
ガスキッチン
洗面所
洗面台
フローリング
物置
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

●2019年01月／外壁塗装、軒補修、樋補修

●2019年05月／クロス張替（キッチン、階段、廊下）

●2019年09月／畳新規敷込・押入（襖、天袋、天井）新規造作（１階和室）

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

□■物件概要■□
・所在／川崎市高津区新作2丁目

・交通アクセス
◎田園都市線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅までバス11分「新作八幡下」停徒歩4分
◎JR南武線「武蔵新城」駅徒歩22分

・土地面積／159.17㎡（公簿）
（※その他私道負担14.47㎡有り。）

・1986年（昭和61年）4月築

・木造瓦葺2階建

□■おすすめポイント■□
・高台立地
　～眺望、採光、通風良好です。～

・閑静な住宅地

・トイレ2箇所

・リフォーム履歴有り
　～室内丁寧にお使いです。～

【　リフォーム内容　】
■2019年1月
・外壁塗装、軒補修、樋補修、破風板金補修　等

■2019年5月
・クッションフロア張替（キッチン）
・クロス張替（キッチン、階段、廊下、2階居室　等）
・畳表替え（2階和室）

■2019年9月
・雨樋補修
・1階和室（畳新規敷込、押入（襖、天袋、入口戸襖、天井）造作）

～Life　information～
◆ファミリーマート川崎新作二丁目　約210ｍ（徒歩3分）
◇新作南公園　約80ｍ（徒歩1分）
◆クリエイトＳＤ川崎新作店　約550ｍ（徒歩7分）
◇川崎市立新作小学校　約940ｍ（徒歩12分）
◆川崎市立橘中学校　約540ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は【川崎市高津区新作２丁目戸建】の物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、閑静な住宅地の高台に位置しており、眺望・採光・通風良好です。
公園、小学校、中学校へのアクセスも良く、子育て世代のご家族にも大変おすすめです。
外装、内装にリフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いですので、是非一度現地をご覧ください。

田園都市線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅までバス11分「新作八幡下」停徒歩4分のアクセスに加え、JR南武線「武蔵新城」駅までも徒歩22分でアクセス可能です。

物件は、図面や写真だけではなく、実際に現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
物件担当者より、物件の詳細をご説明差し上げるだけではなく、お客様それぞれに合わせたご提案をさせていただきます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

すみふの仲介ステップ溝の口営業センター
フリーコール：0120-588-134
担当：磯辺（いそべ）

周辺環境

・ファミリーマート川崎新作二丁目　徒歩3分（約210m）
・新作南公園　徒歩1分（約80m）
・クリエイトＳＤ川崎新作店　徒歩7分（約550m）
・川崎市立新作小学校　徒歩12分（約940m）
・川崎市立橘中学校　徒歩7分（約540m）

物件詳細

物件名	川崎市高津区新作２丁目戸建
物件番号	15152009
所在地	神奈川県川崎市高津区新作２丁目
価格	3,980万円
交通	東急田園都市線「溝の口」駅バス11 分「新作八幡下」バス停徒歩4 分南武線「武蔵新城」駅徒歩22 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	85.92m²(約25.99坪)
土地面積	159.17m²(約48.14坪)※公簿／他に私道負担：14.47m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1986年04月
地目地勢	宅地高台
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面2m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	60-20271
備考	・本物件に駐車場はございません。・バス所要時間調査日：２０２５年５月３１日