２駅３路線利用可 最寄駅徒歩８分 全居室間取６帖以上 ２ＬＤＫ＋納戸
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
浄水器 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
浄水器 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
２沿線以上利用可
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納戸 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩８分
ＪＲ中央線、ＪＲ武蔵野線「西国分寺」駅も利用可（徒歩１３分）
■土地５３．７２㎡
前面道路 北側公道 幅員 約５．９ｍ
■建物１０３．８６㎡(車庫部分6.7㎡を含む)
２０２６年 ８月完成予定
木造３階建て
■間取り ２ＬＤＫ＋納戸（×１）
ＬＤＫ 約１８．５帖
・屋根付き車庫（１台分・車種によります）
玄関ドア電子キー採用
全室窓有り（１階納戸以外は全室２面採光）
対面式システムキッチン（浄水器付）
リビング部分に戸付き収納
３階２居室は共に間取６帖以上（両室に収納、一方はＷＩＣ）
１坪サイズユニットバス
洗面化粧台
洗浄便座付トイレ
■周辺環境
・国分寺市立第九小学校 約５４０ｍ
・国分寺市立第一中学校 約６９０ｍ
・サミットストア恋ヶ窪店 約１７０ｍ
・薬のヒグチ恋ヶ窪店 約１７０ｍ
・ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店 約４００ｍ
※その他ライフインフォメーション
さかのうえようちえん・約１２７０ｍ こもれびの森保育園・約４４０ｍ
東恋ヶ窪くぬぎ公園・１３０ｍ 国分寺市民スポーツセンターけやき公園・約９２０ｍ
ケン小児科内科クリニック・約２２０ｍ 国分寺病院・約６２０ｍ
いなげや国分寺東恋ヶ窪店・約９００ｍ にしこくマイン・約１０９０ｍ
ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店・約６１０ｍ セブンイレブン国分寺東戸倉店・約７１０ｍ
担当からのひとこと
この度は『国分寺市東恋ヶ窪５丁目新築戸建・２号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
ご利用路線を２駅３路線から選択可能、最寄り「恋ヶ窪」駅は徒歩８分と通勤通学便良好な立地、
物件は３階建て、納戸を除き各室２面採光で陽当たり風通し良好の２ＬＤＫ＋納戸（納戸にも西向きの窓有り）
１８帖超、戸付き収納設置のＬＤＫ（対面式システムキッチン）、１坪サイズのユニットバス、
３階居室２部屋はともに６帖以上の間取りを確保（＋各居室に収納有り）して住空間にゆとりのある作りとなっております。
カースペースは屋根付き車庫で雨天時のご面倒も軽微となります。
小中学校は徒歩１０分圏内、医療機関も最寄は徒歩３分、お買い物施設等も近隣に点在し生活環境も良好です。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
周辺環境
・国分寺市立第九小学校 徒歩7分（約540m）
・サミットストア恋ヶ窪店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店 徒歩5分（約400m）
・東恋ヶ窪くぬぎ公園 徒歩2分（約130m）
・にしこくマイン 徒歩14分（約1090m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市東恋ヶ窪５丁目新築戸建 ２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15172033 |
| 所在地 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪５丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8 分 中央線「西国分寺」駅徒歩13 分 武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 103.86m2(約31.41坪) |
| 土地面積 | 53.72m2(約16.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.9m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-4107号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
