～北品川4丁目アドレス、御殿山住宅街、オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.33 %
- 想定利回り
- 2.33 %
- 年間想定賃料等
- 444万 円
- 月額賃料等
- 37万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
納戸 -
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・京急本線「北品川」駅 徒歩10分
・JR山手線「品川」駅 徒歩13分
・JR山手線「大崎」駅 徒歩13分
〔物件概要〕
・北品川4丁目戸建
●建物概要
・建物面積：91.60㎡（27.70坪）
・築年月：2021年12月築
・構造：木造スレート葺2階建
・間取り：2SLDK
●土地概要
・土地面積（公簿）：66.49㎡（20.11坪）
・接道状況：西側私道、幅員約4.0mに約6.6m接する
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：150%
・地目：宅地
担当からのひとこと
この度は、【北品川4丁目戸建】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや投資用ローン、税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 品川区北品川４丁目中古戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G2020 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川４丁目 |
| 価格 |
1億9,000万円
|
| 交通 | 京急本線「北品川」駅徒歩10 分 山手線「品川」駅徒歩13 分 山手線「大崎」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 91.60m2(約27.70坪) |
| 土地面積 | 66.49m2(約20.11坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.75m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月08日です。
