物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
都営新宿線「一之江」駅 徒歩１７分
≪土地≫
面積：43.62㎡ （13.19坪）
≪建物≫
延床面積：84.45㎡（25.54坪）
築年月：1996年8月
≪特徴≫
各居室の天井高が高く、自然光が差し込み、明るく広々とした空間
カウンターキッチンからリビング全体を見渡せる、開放感あふれる間取り
電動シャッター付車庫（車種による）
【周辺環境】
・江戸川区立くまの公園まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン江戸川５丁目中央店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・コモディイイダ西瑞江環七店まで約８７０ｍ（徒歩１１分）
・江戸川区立二之江小学校まで約５７０ｍ（徒歩８分）
・江戸川区立瑞江中学校まで約６６０ｍ（徒歩９分）
担当からのひとこと
※ 再建築不可。ただし、建築基準法第43条2項2号の許可を得ることができれば再建築は可能です。
※ 容積率、建ぺい率を超過しており、同規模建物の再建築はできません。
詳細は、フリーコール０１２０－２８８－８４９（携帯電話からも通話可能）、
日暮里営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区江戸川５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 151S2021 |
| 所在地 |
東京都江戸川区江戸川５丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 84.45m2(約25.54坪) |
| 土地面積 | 43.62m2(約13.19坪)※公簿／他に私道負担：13.06m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、江戸川五丁目付近地区地区計画／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
