中古一戸建て

5,780万円

三鷹市下連雀二丁目戸建

中古一戸建て

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中央線「三鷹」駅徒歩１３分☆井の頭線「吉祥寺」駅徒歩１９分の立地☆

東京都三鷹市下連雀２丁目

建物面積64.70m²(約19.57坪)・間取り1ＤＫ・2003年12月築

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

リフォーム

～おすすめポイント～
・２駅３路線利用可能☆
・南西道路につき陽当たり良好☆
・賃貸併用住宅です☆
・室内大変丁寧にご利用されております☆旭化成ホームズ(株)施工「へーベル」シリーズの軽量鉄骨の建物になります☆
外階段が付いており１階・２階が分離型の設計です☆

現在２階のお部屋は賃貸中です☆
住宅ローンの利用可能なため、ローンを支払いながら賃料収入を得ることが出来ます☆
■オーナーチェンジ有
一部賃貸中
（２０２５年４月１９日現在）
現況年額賃料等１，０５６，０００円（現況貸室数1／総貸室数1 ）
現況利回り１.８２％

物件名	三鷹市下連雀二丁目戸建
物件番号	15242005
所在地	東京都三鷹市下連雀２丁目
価格	5,780万円
交通	中央線「三鷹」駅徒歩13 分総武線「三鷹」駅徒歩13 分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩19 分
間取り	1ＤＫ
建物面積	64.70m²(約19.57坪)
土地面積	89.27m²(約27.00坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.81m²あり
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2003年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	最小32.35m²～最大32.35m²
接道状況	一方道路・南西4m(私道)接面7.3m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：１ＤＫ×２（１階３２．３５㎡、２階３２．３５㎡）・都市計画道路が敷地にかかっています。