中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

3,480万円

横浜市南区山王町４丁目戸建

中古一戸建て

☆オーナーチェンジ物件　横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩２分の好立地！

神奈川県横浜市南区山王町４丁目

横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩2 分
京急本線「南太田」駅徒歩7 分

建物面積60.99m²(約18.44坪)・間取り3ＤＫ・1983年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.10 %

想定利回り: 3.10 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
24時間換気システム
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み

都市ガス
24時間換気システム
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
商業地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
24時間換気システム
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◎２路線２駅利用可能な好立地
　・横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅まで徒歩２分
　・京浜急行電鉄本線「南太田」駅まで徒歩７分

◎道路高低差なし
◎前面道路幅員約7.2ｍ
◎整形地
◎土地面積：５４．４４㎡　※公簿
◎建物面積：１階２９．９４㎡・２階３１．０５㎡

◎オーナーチェンジ物件（２０２５年１２月１９日現在）
・現況賃貸中
・想定利回り：３．１０％　
・月額想定賃料：９００００円
・年間想定賃料：１０８００００円

【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン横浜南吉田町４丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）
・マックスバリューエクスプレス横浜吉野町店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・横浜市立日枝小学校まで約７０ｍ（徒歩１分）

担当からのひとこと

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。

担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ぜひ一度、現地の仕様・雰囲気等をご確認くださいませ。
また物件詳細等は、下記までお気軽にお問い合わせください。
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横浜営業センター　《フリーコール　0120-170-601》

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン横浜南吉田町４丁目店　徒歩2分（約120m）
・マックスバリューエクスプレス横浜吉野町店　徒歩5分（約400m）
・横浜市立日枝小学校　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	横浜市南区山王町４丁目戸建
物件番号	15242071
所在地	神奈川県横浜市南区山王町４丁目
価格	3,480万円
交通	横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩2 分京急本線「南太田」駅徒歩7 分
間取り	3ＤＫ
建物面積	60.99m²(約18.44坪)
土地面積	54.44m²(約16.46坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1983年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東7.2m(公道)接面5.6m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り詳細不明・カースペース１台分（車種による）