【内見可能】1階は独立した店舗・事務所仕様、2階と3階は居宅仕様（4LDK）。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
オール電化 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
オール電化 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- オール電化
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2022年05月／外壁、軒天、階段、雨樋、シャッター、屋根塗装
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎大成建設株式会社施工の木造3階建
◎2022年5月：外壁、軒天、階段、雨樋、シャッター、屋根塗装
◎1階部分は独立した店舗・事務所仕様。
※1階部分にキッチン、トイレあり。
◎2階部分と3階部分は居宅仕様（4LDK）。
※2階部分にキッチン、トイレ、浴室あり。
◎北西約6.0m公道／南西約4.2m私道の整形角地
※私道持ち分7分の1（私道面積119㎡）
◎カースペース1台分（車種による）
◎用途地域：第二種中高層住居専用地域
◎建ぺい率：70%（角地緩和による）／容積率：200%
◎マルエツ／三橋店：約130m（24時間営業）【ライフインフォメーション】
・マルエツ／三橋店：約130m
・ファミリーマート／大宮三橋4丁目店：約240m
・埼玉縣信用金庫／三橋支店：約440m
・業務スーパー／さいたま三橋店：約1100m
・イオンモール与野：約2200m
・島忠大宮本店：約840m
・かねだクリニック＜内科・外科・皮膚科＞：約120m
・西大宮病院：約1100m
・ひばり幼稚園：約1200m
・三橋保育園：約930m
・さいたま市立三橋小学校：約1100m
・さいたま市立三橋中学校：約870m
・三橋5南公園：約370m
・鴨川みずべの里・彩の国 音かおりの里：約680m
・青葉園：約900m
・ワールドプラスジム／大宮三橋店：約100m
・スウィン大宮スイミングスクール西校：約150m
・湯快爽快『湯けむり横丁』おおみや：約1300m
担当からのひとこと
この度は【さいたま市大宮区三橋2丁目・戸建」の掲載ページをご覧いただきましてありがとうございます。
当物件はJR・東武野田線・さいたま新都市交通「大宮」駅よりバス15分、停歩3分の立地に位置する戸建です。
南西／北西の角地につき通風良好、3階部分は採光があり明るく開放感のある物件です。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、
ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：0120-664-006】皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルエツ／三橋店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート／大宮三橋４丁目店 徒歩3分（約240m）
・さいたま市立三橋小学校 徒歩14分（約1100m）
・さいたま市立三橋中学校 徒歩11分（約870m）
・三橋５南公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市大宮区三橋２丁目・戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15272005 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅バス15 分「大宮国際中等教育学校」バス停徒歩3 分 東北本線「大宮」駅バス15 分「大宮国際中等教育学校」バス停徒歩3 分 埼玉新都市交通「大宮」駅バス15 分「大宮国際中等教育学校」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 161.46m2(約48.84坪) |
| 土地面積 | 112.89m2(約34.14坪)※公簿／他に私道負担：17.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西6m(公道)接面7.9m／南西4.2m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区（１５ｍ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第1156号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
