中古一戸建て

8,800万円

さいたま市大宮区櫛引町１丁目賃貸併用住宅

中古一戸建て

～南側×東側公道面　角地～　陽当り良好

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目

建物面積237.51m²(約71.84坪)・間取り5ＬＤＫ・1990年06月築

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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

■土地面積　132.23㎡（セットバック部分3.30㎡含む）

■建物延床面積　237.51㎡

■木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

■2階・3階　住居部分：5LDK

■1階店舗部分：賃貸中（賃料130000円/月額）

■室内大変丁寧にお使いです。室内等現地のご案内については、生活のイメージがふくらむよう、生活関連周辺施設等も含め、ご案内させていただきます。物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください。

・ヤオコー大宮櫛引店　徒歩7分（約550m）
・ベルクさいたま櫛引店　徒歩8分（約580m）
・マツモトキヨシさいたま櫛引店　徒歩5分（約330m）
・セブンイレブンさいたま櫛引町１丁目南店　徒歩4分（約270m）
・さいたま市立大成小学校　徒歩9分（約660m）

物件名	さいたま市大宮区櫛引町１丁目賃貸併用住宅
物件番号	15272023
所在地	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目
価格	8,800万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩23 分埼京線「大宮」駅徒歩23 分高崎線「大宮」駅徒歩23 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	237.51m²(約71.84坪)
土地面積	132.23m²(約39.99坪)／セットバック:3.30m²含む
階数構造	地上3階建てその他
築年月	1990年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東9.9m(公道)接面15.5m／南3.6m(公道)接面10m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／高度地区（１５ｍ地区）
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・１階店舗部分：約４６．３７㎡・角地緩和により建ぺい率が１０％緩和されます