中古一戸建て

空き物件

1,490万円

さいたま市見沼区大字中川・戸建

中古一戸建て

お気に入り 3 件

平成9年3月築、4LDK。2022年3月一部リフォーム済（外壁塗装、全室クロス張替）

埼玉県さいたま市見沼区大字中川

京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分
東武野田線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分
埼玉新都市交通「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分

建物面積95.83m²(約28.98坪)・間取り4ＬＤＫ・1997年03月築

物件のポイント
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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

追焚機能
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

追焚機能
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）

低層住居専用地域
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み

プロパンガス
上水道
浄化槽
追焚機能
トイレ2箇所
システムキッチン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

●2022年03月／外壁塗装

●2022年03月／全室クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

◎4LDK+屋根裏収納
◎第一種低層住居専用地域
◎南西側公道幅員約4.0m、接道間口約12.6m
◎北西側公道幅員約4.0m、接道間口約4.7m
◎公簿面積：102.61㎡（31.03坪）
◎延床面積：1階51.22㎡、2階44.61㎡
◎平成9年3月築
◎一部リフォーム済（2022年3月完了）
・外壁塗装、全室クロス張替

【中川第一特定土地区画整理事業（施行中）】
・事業認可：平成12年8月18日
・事業期間：平成12年度～令和8年度
　※更に15年度延長予定
・進捗率：26.7%（令和6年度末現在）
・従前の土地：大字中川388-31（地積102.61㎡）
・仮換地の土地：37街区1画地（地積102㎡）
・換地清算金：徴収（20081ポイント）【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン／さいたま中川店：約230m
・ローソン／さいたま中川店：約770m

・カワチ薬品／中川店：約290m
・さくら薬局／大宮中川店：約340m
・業務スーパー／東新井店：約1900m
・Big-A／大宮天沼店：約2100m
・早川医院＜内科・小児科＞：約320m
・けいあいファミリークリニック＜消化器科・外科＞：約860m
・みなみなかのたけのこ耳鼻咽喉科＜耳鼻咽喉科＞：約860m
・冨田クリニック＜皮膚科・泌尿器科＞：約1300m

担当からのひとこと

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当者までお気軽にお問い合わせください。

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《フリーコール》0120-664-006　担当：野笹（のざさ）

周辺環境

・セブンイレブン／さいたま中川店　徒歩3分（約230m）
・業務スーパー／東新井店　徒歩24分（約1900m）
・さいたま市立芝川小学校　徒歩19分（約1500m）
・さいたま市立第二東中学校　徒歩24分（約1900m）
・海老沼中公園　徒歩8分（約580m）

物件詳細

物件名	さいたま市見沼区大字中川・戸建
物件番号	15272043
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字中川
価格	1,490万円
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分東武野田線「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分埼玉新都市交通「大宮」駅バス24 分「中川天神」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	95.83m²(約28.98坪)
土地面積	102.61m²(約31.03坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1997年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西4m(公道)接面12.6m／北西4m(公道)接面4.7m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高さ１０ｍ地区、中川第一特定土地区画整理事業（施行中）
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第3026号
備考	・【駐車場】車種による・■仮換地：３７街区１画地　■使用収益開始前・■仮換地地積：１０２㎡　■換地時清算金徴収：有（２００８１ポイント）・角地により建ぺい率が１０％緩和されます。