令和4年6月築、ポラス施工の注文住宅、4LDK+2WIC+パントリー+大型ロフト
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
ロフト 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
ロフト -
バス１坪以上
-
２沿線以上利用可 -
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ロフト
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 築５年以内
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
JR「大宮」駅徒歩10分
【物件概要】
・土地面積：109.88㎡（33.23坪）
・建物面積：99.36㎡（30.05坪）
・間取り：4LDK+2WIC+パントリー+大型ロフト
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：400％ 建ぺい率：90％(角地緩和適用)
・道路
幅員：西側約13.5m 北側約4.0m
間口：西側約8.4m 北側約12.6m
【充実の設備】
・床暖房（LDK） ・食器洗い乾燥機
・浴室換気乾燥機 ・全室シャッター付（LDKは自動）
・IHクッキングヒーター
【借地権付戸建(旧法賃借権)】
※借地期間：令和3年10月24日から20年間
※地代：月額30362円【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと／大宮宮町3丁目店：約170m
・ファミリーマート／大宮中央店：約140m
・セブンイレブン／大宮平和通り店：約210m
・大宮宮町郵便局：約60m
・小児科中村医院：約370m
・宇治医院＜外科＞：約510m
・大宮東口耳鼻咽喉科クリニック：約570m
・さいたま市立大宮北小学校：約210m
・さいたま市立大宮北中学校：約1500m
・神戸幼稚園：約450m
・東大成ひなた保育園：約730m
・清水公園：約800m
担当からのひとこと
この度は『さいたま市大宮区宮町 借地権付戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・まいばすけっと／大宮宮町３丁目店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート／大宮中央店 徒歩2分（約140m）
・さいたま市立大宮北小学校 徒歩3分（約210m）
・さいたま市立大宮北中学校 徒歩19分（約1500m）
・清水公園 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市大宮区宮町３丁目・借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15272046 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区宮町３丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10 分 東武野田線「大宮」駅徒歩10 分 埼玉新都市交通「大宮」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.36m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 109.88m2(約33.23坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西13.5m(公道)接面8.4m／北4m(私道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観誘導区域（市街化区域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額30,362円／借地期限:2041年10月（残存期間：15年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX215621950号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
