■「西大宮」駅徒歩７分 ■４ＬＤＫ ■北西側前面道路 約４．５ｍ
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
オール電化 
分譲地内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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トイレ2箇所 -
オール電化 -
分譲地内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 浄化槽
- トイレ2箇所
- オール電化
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
《Access》
・JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分
・JR川越線「指扇」駅 徒歩16分
《Point》
・土地面積：101.52㎡
・建物面積：89.42㎡
・間取り：4LDK
・北西側前面道路 約4.5ｍ（私道）に面する
・駐車スペース有り ※車種による
・独立型キッチンのため、来客者様からも見えづらい作り
・3つ口コンロ
・トイレが2か所
・オール電化 太陽光発電システム設置
《Life Information》
・マルエツ西大宮駅前店・・・約950ｍ（徒歩12分）
・ファミリーマート西大宮駅南口店・・・約560ｍ（徒歩7分）
・ドラッグセイムス大宮西店・・・約1150ｍ（徒歩15分）
・大西公園・・・約370ｍ（徒歩5分）
・さいたま市西区役所・・・960ｍ（徒歩12分）
・さいたま市立指扇小学校・・・約570ｍ（徒歩8分）
・さいたま市立土屋中学校・・・約1200ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
この度は【さいたま市西区大字指扇戸建】のページをご覧頂き誠に有難うございます。
こちらの物件は、土地面積：101.52㎡、延床面積：89.42㎡となっております。
駅まで平坦で徒歩7分の立地です。
是非内見の上で、ご検討ください！！
なお、【 さいたま市西区大字指扇戸建 】に関するご内覧希望やご質問等は、【 担当：中村 】までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、お気軽に担当：中村までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：0120-664-006 】
周辺環境
・マルエツ西大宮駅前店 徒歩12分（約950m）
・ファミリーマート西大宮駅南口店 徒歩7分（約560m）
・ローソンさいたま西区役所前店 徒歩13分（約970m）
・大西公園 徒歩5分（約370m）
・指扇小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市西区大字指扇戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15272052 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 川越線「西大宮」駅徒歩7 分 川越線「指扇」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.42m2(約27.04坪) |
| 土地面積 | 101.52m2(約30.70坪)※公簿／他に私道負担：29.33m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.5m(私道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区（１５ｍ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
