◇世田谷区桜丘に佇む物件 ◇閑静な住宅街
建物面積181.42m2(約54.87坪)・間取り1Ｋ・1988年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
◇土地面積（公簿）／157.77㎡（47.72坪）
◇建物面積（公簿）／181.42㎡（54.87坪）
●区域区分／市街化区域
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／60％
●容積率／150％
●カースペース有。（車種による）
《Life Information》
・世田谷区立笹原小学校まで約710ｍ 徒歩9分
・世田谷区立桜丘中学校まで約1350ｍ 徒歩17分
・桜丘きたっぱら公園まで約340ｍ 徒歩5分
・ローソン世田谷上用賀六丁目店まで約630ｍ 徒歩8分
・サミットストア砧環八通り店まで約460ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件は、閑静な住宅街である世田谷区桜丘に立地しています。
周辺はスーパーやコンビニ、公園なども多く、利便性、生活環境共に良好です。
物件の詳細や現地見学をご希望のお客様は、担当の越永までお気軽にお問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：越永
周辺環境
・世田谷区立笹原小学校 徒歩9分（約710m）
・桜丘きたっぱら公園 徒歩5分（約340m）
・サミットストア砧環八通り店 徒歩6分（約460m）
・ローソン世田谷上用賀六丁目店 徒歩8分（約630m）
・砧公園 徒歩14分（約1070m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜丘４丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M2002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘４丁目 |
| 価格 |
9,100万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩14 分 東急田園都市線「用賀」駅バス16 分「三本杉」バス停徒歩8 分 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 181.42m2(約54.87坪) |
| 土地面積 | 157.77m2(約47.72坪)／他に私道負担：3.14m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額50,000円／借地期限:2032年12月（残存期間：7年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
