中古一戸建て

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空き物件

9,480万円

世田谷区岡本２丁目戸建

中古一戸建て

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◆２０１６年７月築　◆前面道路６ｍ公道　◆陽当たり・風通し・眺望良好

東京都世田谷区岡本２丁目

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩20 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩20 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩27 分

建物面積99.77m²(約30.18坪)・間取り4ＬＤＫ・2016年07月築

物件のポイント
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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ロフト
物置
オール電化

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ロフト
物置
オール電化

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
シャワー
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ロフト
物置
駐輪場
オール電化
太陽光発電システム
駐車場有
EV車充電設備
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

『2016年7月築4LDK戸建』
1階：50.04㎡、2階：49.73㎡の4LDK
全室2面採光と明るく、全室収納スペース有りと収納力の高いお部屋です
LDKに床暖房、太陽光発電システム（住宅用）を採用しており車に充電も可能
また安心の耐震等級3、断熱等性能等級4取得物件です

『前面道路6m公道』
前面道路6mと開放感があり陽当たり・風通し・眺望良好です
また前面道路は交通量が少なくお子様も安心です

『緑に囲まれた静寂の邸宅街』
多摩川、岡本公園等、自然に囲まれる中にありながら
『二子玉川』駅徒歩圏内と生活利便性に優れる環境です

『駐車スペース』
駐車スペースが1台分ございます(車種による)（EV車充電可能）

『life Information』
・マルエツ二子玉川店まで約800m
・ファミリーマート鎌田水神橋店まで約350m

・砧南小学校まで約510m
・砧南中学校まで約470m
・岡本公園まで約80m

担当からのひとこと

┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、ステップオークション・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓ 諸費用の概算について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

周辺環境

・マルエツ二子玉川店　徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート鎌田水神橋店　徒歩5分（約350m）
・砧南小学校　徒歩7分（約510m）
・砧南中学校　徒歩6分（約470m）
・岡本公園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

物件名	世田谷区岡本２丁目戸建
物件番号	152M2017
所在地	東京都世田谷区岡本２丁目
価格	9,480万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩20 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩20 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩27 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	99.77m²(約30.18坪)
土地面積	108.64m²(約32.86坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2016年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東6m(公道)接面10.5m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／月額：無料／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・・第二種風致地区・鎌田前耕地地区計画・鎌田耕地地区地区街づくり計画