■約19.0帖のLDK ■南面バルコニー ■室内リフォーム済み（2022年8月完了）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ロフト 
駐車場２台分 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ロフト
-
駐車場２台分 -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ロフト
- テラス
- 駐車場２台分
- シューズインクローゼット
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年08月／フローリング張替、天井・壁のクロス貼替、洗面・トイレの床貼替
●2022年08月／システムキッチン・水栓・ガスコンロ・レンジフード・食洗機交換
●2022年08月／洗面化粧台・浴室暖房乾燥機・浴室シャワー水栓・トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
◆土地面積：172.63㎡（公簿）
◆建物面積：108.05㎡
◆間取り：4LDK
◆構造：木造スレート葺2階建
◆築年月：2016年4月
◆建ぺい率：40％
◆容積率：80％
◆権利：所有権
◆駐車場（カースペース）：2台分
※駐車できる車両は車種による。
◆現況：居住中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅までバス乗車11分
※バス停「岡本三丁目」から乗車、バス停まで徒歩7分
◆小田急小田原線「成城学園前」駅までバス乗車32分
※バス停「岡本三丁目」から乗車、バス停まで徒歩6分
【室内リフォーム済み（2022年8月完了）】
◆フローリング張替
◆天井・壁のクロス貼替
◆システムキッチン・水栓交換
◆ガスコンロ交換
◆レンジフード交換
◆食洗機交換
◆洗面・トイレ床ＣＦ貼替
◆洗面化粧台交換
◆浴室換気乾燥機交換
◆浴室シャワー水栓交換
◆シャワートイレ（1階・2階ともに）交換
◆リビングエアコン新設
◆主寝室エアコン新設
【Life Information】
◆まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店まで約680ｍ
◆ファミリーマート鎌田水神橋店まで約250ｍ
◆世田谷岡本郵便局まで約640ｍ
◆世田谷区立砧南小学校まで約560ｍ
◆世田谷区立砧南中学校まで約520ｍ
◆世田谷区立堂ヶ谷戸公園まで約150ｍ
担当からのひとこと
この度は「世田谷区岡本3丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは自然豊かな世田谷区岡本に佇む戸建物件です。
本物件は2016年4月に竣工し、2022年8月に室内のリフォームが完了しております。
2階のバルコニーは南向きに面しており、陽当たり良好です。
玄関にはシューズインクローゼット、各居室にはクローゼットと収納設備がございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、是非とも二子玉川営業センターにお問い合わせください。
二子玉川営業センター 仲田（なかだ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
・世田谷区立砧南小学校 徒歩7分（約560m）
・まいばすけっと世田谷鎌田３丁目店 徒歩9分（約680m）
・ファミリーマート鎌田水神橋店 徒歩4分（約250m）
・世田谷区立堂ヶ谷戸公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区岡本３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152M2018 |
| 所在地 |
東京都世田谷区岡本３丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅バス11 分「岡本三丁目」バス停徒歩7 分 小田急小田原線「成城学園前」駅バス32 分「岡本三丁目」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.05m2(約32.68坪) |
| 土地面積 | 172.63m2(約52.22坪)※公簿／路地状部分：47.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／日影規制：４時間・２．５時間・１．５ｍ、第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
