中古一戸建て

投資向け
オーナーチェンジ

4,280万円

千葉市美浜区高洲２丁目戸建

中古一戸建て

分譲地【シーフォレスタ稲毛海浜公園】内の邸宅

千葉県千葉市美浜区高洲２丁目

京葉線「稲毛海岸」駅徒歩16 分

建物面積106.04m²(約32.07坪)・間取り4ＬＤＫ・2018年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.04 %

想定利回り: 5.04 %

年間想定賃料等: 216万円

月額賃料等: 18万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
システムキッチン
２面バルコニー
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

■特徴
・トヨタホームちば施工
・軽量鉄骨造２階建
・敷地面積121.59㎡（36.78坪）
・前面道路幅員約6.0ｍ
・建物面積106.04㎡（32.07坪）
・2018年6月築
・LDK約18.7帖
・両面バルコニー
・カースペース1台分有　※車種によっては停められない場合がございます

担当からのひとこと

「千葉市美浜区高洲２丁目戸建」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件は、京葉線「稲毛海岸」駅徒歩16分の
分譲地【シーフォレスタ稲毛海浜公園】内に存します。

建物は2018年6月築、トヨタホームちば施工の軽量鉄骨造2階建です。
1階LDKは約18.7帖あり、LD部分には床暖房が備わっております。
2階に上がると2方向にバルコニーがあります。

物件のご検討については、間取図や写真だけではなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めしております。
現地案内やご質問等は、担当者までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	千葉市美浜区高洲２丁目戸建
物件番号	152O2008
所在地	千葉県千葉市美浜区高洲２丁目
価格	4,280万円
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	106.04m²(約32.07坪)
土地面積	121.59m²(約36.78坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2018年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北東6m(公道)接面5.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場／車種による・私道負担０．２５㎡は共用ゴミ置場です。