南北線、三田線 白金高輪駅まで徒歩４分 ２００８年１２月築 賃貸併用住宅
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
〔物件概要〕
・「港区高輪１丁目賃貸併用住宅」
〔交通アクセス〕
◆４路線４駅利用可能
・東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩４分
・東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅まで徒歩９分
・都営浅草線「泉岳寺」駅まで徒歩１２分
・ＪＲ山手線「高輪ゲートウエイ」駅まで徒歩１８分
●建物概要
・建物面積：９６．１２㎡（２９．０７坪）
・間取り：１ＬＤＫ＋１Ｒ
※１Ｒ部分現在賃貸中
・築年月：２００８年１２月築
・構造：軽量鉄骨造アルミニューム板ぶき３階建
・カースペース無し・年間想定賃料：４，１６４，０００円
・月額想定賃料：３４７，０００円
※内訳：賃貸中住戸（１Ｒ）９７，０００円 オーナ住戸部分（１ＬＤＫ）２５０，０００円
・現在の賃貸状況：一部賃貸中（オーナチェンジ）
・想定利回り：２．３１％
〔投資用・事業用不動産について〕
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：４３．２８㎡（１３．０９坪）他に私道負担１３．８０㎡あり
・接道状況：北東側私道、幅員約１．６m～２．０に約６．３m接する
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：８０%
・容積率：３２０% ※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：４０ｍ高度地区
・その他：防火地域
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 秋吉 までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０-１９９-２２９
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港区高輪１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 152O2010 |
| 所在地 |
東京都港区高輪１丁目 |
| 価格 |
1億7,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4 分 都営三田線「白金台」駅徒歩9 分 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 96.12m2(約29.07坪) |
| 土地面積 | 43.28m2(約13.09坪)※公簿／他に私道負担：13.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東1.6m(私道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 320% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
