中古一戸建て

8,980万円

国立市谷保７丁目戸建

中古一戸建て

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～*積水ハウス施工こだわりの二世帯住宅　*緑道沿いの涼やかな住環境～

東京都国立市谷保７丁目

南武線「西府」駅徒歩9 分
南武線「谷保」駅徒歩18 分
中央線「国立」駅バス14 分「府中西高校入口」バス停徒歩5 分

建物面積166.50m²(約50.36坪)・間取り5ＬＤＫ・1998年10月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
トイレ2箇所
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可
リフォーム済み

南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
洗面所
洗面台
駐車場２台分
24時間換気システム
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2009年05月／増築［１階洋室・玄関部分］

●2009年05月／間取り変更［５ＬＤＫ→３ＬＤＫ＋２ＬＤＫ］

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◆3LDK＋2LDKの二世帯住宅　カースペースも2台分ございます
◆全室2面採光・天井高約2.5mの開放感あふれる造り
◆16.25㎡のワイドバルコニー付き

◇日当たりの良い南西側道路
　約5.9ｍの幅員があり、お子様も安心して通行できます
◇北東側は水路の走る緑道　自然豊かで穏やかな環境です
◇徒歩10分圏内にコンビニ・スーパーあり

■交通アクセス　～3駅2路線利用可～
・南武線「西府」駅徒歩9分
・南武線「谷保」駅徒歩18分
・中央線「国立」駅バス14分
　「府中西高校入口」バス停徒歩5分

【Life Information】
・ミニストップ国立谷保店まで約60ｍ　徒歩1分
・オーケー西府店まで約770ｍ　徒歩10分
・国立市立国立第七小学校まで約1250ｍ　徒歩16分
・国立市立国立第三中学校まで約1430ｍ　徒歩18分

・谷保東遊園まで約90ｍ　徒歩2分
・府中崖線西府町緑地まで190ｍ　徒歩3分
・くにたち市立中央図書館谷保東分室まで約100ｍ　徒歩2分
・国立文化幼稚園まで約370ｍ　徒歩5分
・府中市役所西部出張所まで約510ｍ　徒歩7分
・ドラッグセイムス府中西府店まで約800ｍ　徒歩10分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜国立市谷保7丁目二世帯住宅＞のご紹介です。

当物件は1998年10月完成、積水ハウス施工・リフォーム済の二世帯住宅です。
3LDK＋2LDKの間取りで、カースペースも2台分設けられています。（車種による）

南武線「西府」駅まで徒歩9分、緑道沿いの自然豊かな住宅街に位置し、
徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、図書館等の施設がございます。
通勤、生活、子育て等、様々な面において利便性の高い立地です。

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「坂田（さかた）」までお問合せ下さいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

周辺環境

・ミニストップ　国立谷保店　徒歩1分（約60m）
・オーケー　西府店　徒歩10分（約770m）
・国立市立国立第七小学校　徒歩16分（約1250m）
・国立市立国立第三中学校　徒歩18分（約1430m）
・谷保東遊園　徒歩2分（約90m）

物件詳細

物件名	国立市谷保７丁目戸建
物件番号	15302024
所在地	東京都国立市谷保７丁目
価格	8,980万円
交通	南武線「西府」駅徒歩9 分南武線「谷保」駅徒歩18 分中央線「国立」駅バス14 分「府中西高校入口」バス停徒歩5 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	166.50m²(約50.36坪)
土地面積	185.18m²(約56.01坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1998年10月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南西5.9m(公道)接面12m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場／カースペース２台分（車種による）・システム上、５ＬＤＫと表示されますが、正しくは間取り図のとおり「２ＬＤＫ＋３ＬＤＫ」です。・バス便調査日：２０２５年７月１９日