●のびのび暮らせる4LDKのお家 ○『府中の森公園』周辺の緑豊かな住宅街
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.35 %
- 想定利回り
- 5.35 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
床下収納 
カウンターキッチン 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ロフト 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム
-
都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
カウンターキッチン -
浄水器
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ロフト -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ロフト
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
●投資情報●
想定賃料：200.000円／月
想定利回り：5.35％
※本物件引き渡し時に、売主様と2年間の普通賃貸借契約を締結していただきます。
◇ゆったりとした4LDKの一戸建住宅
◇約18.0帖の開放感あふれるLDK
◇全寝室に約6.0帖以上の広さを確保
◆LDK3面採光×全寝室2面採光のため日当たり良好
◆寝室2室と接する南向きバルコニーあり
＊暮らしに役立つ設備＊
・リビングを足元から暖める「床暖房」
・雨の日も洗濯物を干せる「浴室乾燥機」
・家事の時短を実現する「食洗機」
◎『府中の森公園』の近い穏やかな住宅街
◎前面通路は約4.0mの幅員があり、快適にお車の出し入れができます
≪物件詳細≫
・対面式システムキッチン
・グリル ・浄水器
・24時間換気システム
・モニター付インターホン
・ロフト ・全居室収納
・下足入 ・屋外水栓 等
【交通アクセス】
○京王線「府中」駅 徒歩22分
○京王線「府中」駅 バス11分
「法務局」バス停 徒歩5分
○JR中央線「武蔵小金井」駅 バス14分
「一本木」バス停 徒歩3分
【ライフインフォメーション】
・ミニストップ 府中天神町2丁目店まで約200m 徒歩3分
・いなげや 府中浅間町店まで約540m 徒歩7分
・府中市立府中第六小学校まで約320m 徒歩4分
・府中市立府中第五中学校まで約420m 徒歩6分
・天神町第2公園まで約130m 徒歩2分
・府中の森公園まで約440m 徒歩6分
・セブン-イレブン 府中新町2丁目店まで約500m 徒歩7分
・サンドラッグ 府中新町店まで約770m 徒歩10分
・きなり保育園まで約560m 徒歩7分
・府中天神町幼稚園まで約690m 徒歩9分
・府中新町医院まで約620m 徒歩8分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
LDKは約18.0帖、各寝室は約6.0帖以上の広さが確保された、
ゆったりと暮らせる4LDKの戸建住宅です。
「府中の森公園」周辺の緑豊かな住宅街に位置し、
徒歩7分圏内に小中学校、コンビニ、スーパー等の施設がございます。
バス便の充実したエリアのため、各駅へもアクセスしやすく、
通勤、生活、子育て等、様々な面で便利な暮らしやすい環境が整っています。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「下川（しもかわ）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・天神町第２公園 徒歩2分（約130m）
・ミニストップ府中天神町２丁目店 徒歩3分（約200m）
・いなげや府中浅間町店 徒歩7分（約540m）
・府中市立府中第六小学校 徒歩4分（約320m）
・府中市立府中第五中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 府中市天神町４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15302063 |
| 所在地 |
東京都府中市天神町４丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 京王線「府中」駅徒歩22 分 京王線「府中」駅バス11 分「法務局・登記所前」バス停徒歩5 分 中央線「武蔵小金井」駅バス14 分「一本木」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 101.85m2(約30.80坪) |
| 土地面積 | 118.94m2(約35.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
