• 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
82.62 m2
(約24.99坪)
間取り
4LDK
築年月
1996年04月

中古一戸建て

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
9,000万円

三鷹市下連雀1丁目戸建

中古一戸建て

三鷹と吉祥寺2つの街を使いこなす、自然・教育・利便性が揃うエリア

東京都三鷹市下連雀1丁目

建物面積82.62m2(約24.99坪)・間取り4LDK・1996年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.33 %
想定利回り
3.33 %
年間想定賃料等
300万
月額賃料等
25万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|近隣商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    【アクセス】
    ・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩19分
    ・JR中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩19分
    ・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス15分「明星学園入口」停まで徒歩2分
    (バス所要時間調査日 2025年12月5日)


    【物件概要】
    ・敷地面積:73.63u
    ・建物面積:82.62u

    ・築年月:1996年4月

    ◎カースペース1台分有(車種による)

    【賃貸状況】

    賃貸稼働中 2025年12月5日現在
    賃料:250,000円(共益費含む)
    利回り:3.33%

    〜※ライフインフォメーション※〜

    □三鷹市立第四小学校まで約130m(徒歩2分)
    □三鷹市立第一中学校まで約1760m(徒歩22分)
    □ローソン三鷹の森店まで約180m(徒歩3分)
    □ファミリーマート下連雀店まで約250m(徒歩4分)
    □井の頭恩賜公園まで約220m(徒歩3分)
    □マルエツプラウドシティ吉祥寺店まで約590m(徒歩8分)
    □スーパーあまいけまで約580m(徒歩8分)


    本物件は、三鷹駅・吉祥寺駅の両駅が徒歩19分で利用可能な立地にあり、人気の吉祥
    寺エリアを徒歩圏としながら、落ち着いた住環境を享受できる住宅地に位置します。

    近隣には 井の頭公園 があり、散歩はもちろん、運動場やテニスコート、バード
    ウォッチングなど、日常的に自然を楽しめる環境が整っています。
    周辺はバス通りに面していないため、静かで落ち着いた住宅街が保たれています。

    ■ こんな方におすすめ

    ・都心アクセスを重視しつつ、落ち着いた環境で暮らしたい方
    ・吉祥寺・井の頭公園エリアが生活圏の方
    ・子育て環境と住環境の両立を求める方
    ・将来の賃貸・資産活用も視野に入れたい方

    担当からのひとこと

    ■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

    この度は、本物件をご覧いただきありがとうございます。
    三鷹市下連雀1丁目戸建のご紹介です。

    物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
    現地をご覧頂くことにより、周辺環境や土地の状況等を確認いただけるだけでなく、
    ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

    まずはお気軽に物件詳細等お問い合わせ下さい。

    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。


    【お問合せフリーコール】:0120-301-451 担当:高橋 龍大
     
    ■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

    ・三鷹市立第四小学校 徒歩2分(約130m)
    ・三鷹市立第一中学校 徒歩22分(約1760m)
    ・ローソン三鷹の森店 徒歩3分(約180m)
    ・井の頭恩賜公園 徒歩3分(約220m)
    ・マルエツプラウドシティ吉祥寺店 徒歩8分(約590m)

    物件詳細

    物件名 三鷹市下連雀1丁目戸建
    物件番号 15332082
    所在地 東京都三鷹市下連雀1丁目
    価格
    9,000万円
    交通 中央線吉祥寺」駅徒歩19 分
    中央線三鷹」駅徒歩19 分
    中央線吉祥寺」駅バス15 分「明星学園入口」バス停徒歩2 分
    間取り 4LDK
    建物面積 82.62m2(約24.99坪)
    土地面積 73.63m2(約22.27坪)
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1996年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北西5.4m(公道)接面6.1m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域/近隣商業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数1台/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・(バス所要時間調査日 2025年12月5日)
    • ・駐車場:カースペース1台分(車種による)
    • ・近隣商業地域:建ぺい率80%、容積率200%

    この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。