中古一戸建て

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4,580万円

川崎市麻生区向原１丁目戸建

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～約６４坪のゆとりある敷地に佇む、南西向き４ＳＬＤＫリフォーム済み戸建～　

神奈川県川崎市麻生区向原１丁目

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩22 分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18 分「向原２丁目」バス停徒歩3 分

建物面積146.98m²(約44.46坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1988年05月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
駐車場２台分
バス１坪以上
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
駐車場２台分
バス１坪以上

主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
テラス
出窓
駐車場２台分
バス１坪以上
スロップシンク
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2017年08月／・ＬＤＫ・洋室４部屋・納戸・キッチン交換・浴室交換

●2017年08月／・洗面化粧台交換・トイレ交換・全室無垢フローリング施工

●2017年08月／・クロス全室張替・建具交換・外壁塗装実施・玄関扉交換

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地面積約６４坪、建物面積約４４坪のゆとりある敷地で開放感のある４ＳＬＤＫ
◆前面道路は南西側約６．０ｍの公道に面しており陽当たり・通風良好
◆約２２．５帖の開放感あふれるＬＤＫで家族の大切な時間を確保
◆ＬＤＫを見渡せるフラットタイプのオープンキッチンを採用
◆独立したランドリールームで洗濯・室内干し・収納までがスムーズ
◆無垢フローリングの温かみが感じられる上質で落ち着いた室内空間
◆高さのある吹抜け玄関がワンランク上の住まいを演出
◆収納、クローゼット、納戸、屋根裏収納、階段下収納など多彩な収納力
◆ゆとりある居室配置で家族それぞれのプライベート空間を確保◆交通
　＊小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩22分
　＊小田急線「新百合ヶ丘」駅バス18分「向原2丁目」バス停徒歩3分
　・バス所要時間は最も所要時間の長い時間を記載しております。

◇リフォーム履歴◇
2017年8月　
・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換
・トイレ交換・全室無垢フローリング施工・クロス全室張替　
・建具交換・外壁塗装実施・玄関扉交換

～　life　information　～

・ファミリーマート金程住宅店…約770ｍ（徒歩10分）
・ユーコープ千代ケ丘店…約1000ｍ（徒歩13分）
・筒野クリニック…約890ｍ（徒歩12分）
・川崎市立金程小学校…約620ｍ（徒歩8分）
・川崎市立金程中学校…約260ｍ（徒歩4分）
・池の端公園…約30ｍ（徒歩1分）
・ドラッグセイムス稲城平尾店…約1010m（徒歩13分）

担当からのひとこと

この度は「川崎市麻生区向原1丁目戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩22分の閑静な住宅街に佇む４ＳＬＤＫの戸建です。
（小田急線「新百合ヶ丘」駅バス18分「向原2丁目」バス停徒歩3分の利用も可能でございます。）

土地面積214.66㎡（64.93坪）、前面道路は約6.0m南西に面した公道で、陽当り・通風良好です。
徒歩10分圏内にコンビニ、公園、小学校、中学校があり、住環境も良好です。

室内は大変丁寧にお使いです。写真では伝わらない魅力がございますので、是非一度室内をご覧ください。
物件についてのご質問や内見希望等ございましたら、いつでも担当者【近藤（こんどう）】まで、

何なりとお申し付け下さい。皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

住友不動産ステップ
新百合ヶ丘営業センター
【担当：近藤】
フリーコール：0120-161-737
営業時間：10:00～18:00

周辺環境

・ファミリーマート金程住宅店　徒歩10分（約770m）
・ユーコープ千代ケ丘店　徒歩13分（約1000m）
・筒野クリニック　徒歩12分（約890m）
・川崎市立金程小学校　徒歩8分（約620m）
・池の端公園　徒歩1分（約30m）

物件詳細

物件名	川崎市麻生区向原１丁目戸建
物件番号	15382053
所在地	神奈川県川崎市麻生区向原１丁目
価格	4,580万円
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩22 分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18 分「向原２丁目」バス停徒歩3 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	146.98m²(約44.46坪)
土地面積	214.66m²(約64.93坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1988年05月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面12.8m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース２台分有り（車種による）・間取りは４ＳＬＤＫですが、１階キッチン横にランドリールームもございます。