小田急線「下北沢」駅 徒歩8分 借地面積105.38㎡ 室内状況良好です。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
フローリング 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
フローリング -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- セットバック
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2014年08月／１階耐震改修工事 １階全室フローリング張替え
●2025年09月／２階全室フローリング張替え 全室クロス張替え
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス◇
２駅２路線利用可能
・小田急線「下北沢」駅 徒歩８分
・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩９分
・小田急線「世田谷代田」駅 徒歩１０分
◇物件概要◇
・土地面積（借地）：105.38㎡【31.87坪】
・建物面積：105.57㎡
・築年：1970年8月築
・土地権利：旧法借地権
・内装リフォーム
・二階部分 2025年9月完成
（全部分フローリング張替え・全部分クロス張替え・トイレ交換・洗面所交換・全居室収納交換）
・一階部分 2014年8月完成
（全部分フローリング張替え・全部分クロス張替え・水回り（風呂、トイレ、キッチン）交換）
◇周辺環境◇
・世田谷区立代沢小学校 約240ｍ 徒歩３分
・まいばすけっと代沢４丁目 約440ｍ 徒歩６分
・ローソン代沢五丁目店 約110ｍ 徒歩２分
・セブンイレブン世田谷下北沢店 約230ｍ 徒歩３分
・世田谷代沢郵便局 約280ｍ 徒歩４分
担当からのひとこと
この度は世田谷区代沢5丁目借地権付戸建をご覧いただきありがとうございます。
1970年8月築の大型4LDK住宅になります。
建物面積は約105.57㎡ 広々としたLDKなどゆとりの空間が広がっております。
小田急線急行停車駅である「下北沢」駅から徒歩8分ほどの立地にございますが、
近隣は大変静かな落ち着いた住宅街でございます。
おすすめのポイントが多々ございます。
詳細やご不明点等がございましたら是非お気軽にご相談下さい。
◇フリーコール：0120-983-029
お問い合わせをお待ち申し上げております
周辺環境
・トモズ代沢店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと代沢４丁目店 徒歩6分（約440m）
・ローソン代沢五丁目店 徒歩2分（約110m）
・世田谷区立代沢小学校 徒歩3分（約240m）
・世田谷郵便局 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区代沢５丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15432042 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代沢５丁目 |
| 価格 |
7,490万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩8 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩9 分 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.57m2(約31.93坪) |
| 土地面積 | 105.38m2(約31.87坪)／セットバック:3.16m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.6m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額28,550円／借地期限:2029年12月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
