中古一戸建て

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4,480万円

川崎市宮前区菅生ケ丘戸建

中古一戸建て

2018年7月築／土地面積168.42㎡／建物面積104.74㎡／４ＬＤＫ

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

東急田園都市線「溝の口」駅バス33 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分
小田急小田原線「生田」駅バス27 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス27 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分

建物面積104.74m²(約31.68坪)・間取り4ＬＤＫ・2018年07月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
照明器具付き
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
主寝室8畳以上
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～アクセス～
　■東急田園都市線・東急大井町線『溝の口」駅バス乗車33分「稗原小学校前」バス停徒歩2分
　■小田急小田原線「生田」駅バス乗車27分「稗原小学校前」バス停徒歩2分
　■小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス乗車27分「稗原小学校前」バス停徒歩2分

◇敷地面積：168.42㎡（50.94坪）
◇建物面積：104.74㎡（31.68坪）
◇前面道路：北西側幅員約4.0mにつき開放感有
◇間取り：4LDK
◇LDK約16.0帖
◇駐車場：カースペース２台分（車種による）
◇対面キッチン
◇南向きにつき陽当り良好
◇全居室に収納あり
【Life Information】
鷲ヶ峰子供の里公園　約160ｍ（徒歩2分）
鷲ヶ峰公園　約280ｍ（徒歩4分）
フレスコベンガベンガ長沢店　約800ｍ（徒歩10分）
ロピア川崎水沢店　約950ｍ（徒歩12分）
ファミリーマート水沢三丁目店　約600ｍ（徒歩8分）

ハックドラッグ長沢店　約700ｍ（徒歩9分）
聖マリアンナ医科大学病院　約750ｍ（徒歩10分）
川崎長沢郵便局　約600ｍ（徒歩8分）
川崎市立稗原小学校　約300ｍ（徒歩4分）
川崎市立菅生中学校　約1200ｍ（徒歩15分）

担当からのひとこと

閲覧いただきありがとうございます。
2018年7月築、土地面積約50坪の一戸建てのご紹介になります。
本物件は、南向きにつき陽当り良好で開放感がございます。
また、ＬＤＫ約16.0帖や玄関・玄関ポーチ、洗面室など広々としたお造りとなっております。
各居室に収納、グルニエもあり、たっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけます。

周辺は、川崎市立稗原小学校まで約300ｍ（徒歩4分）、また徒歩5分以内には公園も多く点在する緑豊かな子育てしやすい住環境です。

ぜひ一度、現地や周辺環境をご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・鷲ヶ峰子供の里公園　徒歩2分（約160m）
・フレスコベンガベンガ長沢店　徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート水沢三丁目店　徒歩8分（約600m）
・ハックドラッグ長沢店　徒歩9分（約700m）
・川崎市立稗原小学校　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	川崎市宮前区菅生ケ丘戸建
物件番号	15452023
所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
価格	4,480万円
交通	東急田園都市線「溝の口」駅バス33 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分小田急小田原線「生田」駅バス27 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス27 分「稗原小学校前」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	104.74m²(約31.68坪)
土地面積	168.42m²(約50.94坪)※公簿／他に私道負担：38.26m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2018年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面18.8m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	2026年05月下旬
現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス調査日：２０２５年７月２１日・駐車場：カースペース２台分（車種による）