物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域
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都市ガス -
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近隣商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
＝Access＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■東急大井町・目黒線「大岡山」駅徒歩4分
＝Point＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■ 平成元年3月築
■ 構造：鉄筋コンクリート造3階建
■ 間取り：4DK＋1R×2部屋
■ 土地面積(公簿)：61.61㎡(18.63坪)※セットバック部分約3.94㎡
■ 建物面積(公簿)：131.74㎡(39.85坪)
■ 私道負担面積：14.44㎡(245.61㎡のうち持ち分17分の1)
■ 外観ガラスブロック採用
■ 屋上ルーフバルコニー有
～1階部分：1R×2部屋賃貸中～
月額賃料収入 5万円×2部屋＝10万円、年間賃料収入 120万円、現況利回り 1.50％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
=Life Information===============
■ 東急病院まで約325m
■ 東京工業大学まで約365m
■ ファミリーマートサンズ大岡山駅前店まで約245m
■ 大岡山駅前郵便局まで約440m
■ 東急ストア大岡山店まで約350m
■ ファミリーマートサンズ大岡山北口店まで約105m
■ セイジョー大岡山店まで約130m
■ サンドラッグ大岡山薬局まで約200m
■ ヒルママーケットプレイス大岡山店まで約415m
担当からのひとこと
この度は「大田区北千束1丁目賃貸併用住宅」の掲載ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は東急大井町線・目黒線「大岡山」駅 徒歩4分という恵まれた立地に存しており、
建物外壁にはガラスブロックを採用しており、デザイン性のある外観です。
屋上のルーフバルコニーは様々な使い方ができるかと思います。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めしております。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
また、ご案内させていただく担当者から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げることができますので、少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区北千束１丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15462006 |
| 所在地 |
東京都大田区北千束１丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 東急大井町線「大岡山」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 131.74m2(約39.85坪) |
| 土地面積 | 61.61m2(約18.63坪)※公簿／セットバック:3.94m2含む／他に私道負担：14.44m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.5m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、全面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
