◆オーナーチェンジ物件 ◆４ＤＫ ◆駐車スペース有り（車種による）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.84 %
- 想定利回り
- 3.84 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
【交通情報】
■西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅 バス10分「東京小児療育病院南」バス停 徒歩11分
【おすすめポイント】
■土地面積：120.02㎡（36.30坪）
■建物面積：71.88㎡（21.74坪）
■間取り：4DK
■閑静な住宅街
■カースペース有（車種による）
■陽当り良好
現況：賃貸中（２０２５年１２月２７日現在）
家賃収入：９６０，０００円/年
利回り：３．８４％ 【ライフインフォメーション】
◇武蔵村山市立第九小学校まで約410ｍ
◇武蔵村山市立第一中学校まで約1550ｍ
◇ファミリーマート武蔵村山神明店まで約330ｍ
◇ジェーソン武蔵村山学園店まで約770ｍ
◇クリエイトＳＤ武蔵村山大南店まで約850ｍ
◇東京小児療育病院まで約670ｍ
◇イオンモールむさし村山まで約1260ｍ
◇学園児童遊園まで約510ｍ
担当からのひとこと
この度は「 武蔵村山市学園1丁目戸建 」のページをご覧いただきありがとうございます。
登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、
まずは、是非、一度現地ご覧になってみませんか？
「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すみふの仲介ステップ立川営業センター
【Free Call】0120-258-532
◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ立川営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・武蔵村山市立第九小学校 徒歩6分（約410m）
・武蔵村山市立第一中学校 徒歩20分（約1550m）
・ファミリーマート武蔵村山神明店 徒歩5分（約330m）
・ジェーソン武蔵村山学園店 徒歩10分（約770m）
・学園児童遊園 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵村山市学園１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15492067 |
| 所在地 |
東京都武蔵村山市学園１丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 西武拝島線「玉川上水」駅バス10 分「東京小児療育病院南」バス停徒歩11 分 多摩モノレール「玉川上水」駅バス10 分「東京小児療育病院南」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 71.88m2(約21.74坪) |
| 土地面積 | 120.02m2(約36.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(私道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
