◆借地面積：１９８．３４㎡（５９．９９坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
・大江戸線「練馬」駅 徒歩17分
【おすすめポイント】
■借地面積：198.34㎡（59.99坪）
■閑静な住宅街
■陽当り良好
【ライフインフォメーション】
◇練馬区立豊玉東小学校まで約910ｍ
◇練馬区立豊玉第二中学校まで約930ｍ
◇ローソン練馬豊玉中二丁目店まで約130ｍ
◇まいばすけっと練馬豊玉中１丁目店まで約50ｍ
◇オーケー豊玉南店まで約70ｍ
◇スギドラッグ練馬豊玉北店まで約540ｍ
◇中野江古田病院まで約270ｍ
◇豊玉中いっちょうめ公園まで約300ｍ
◇中野区立江古田の森公園まで約470ｍ
担当からのひとこと
この度は「練馬区豊玉中１丁目借地権付き戸建 ２棟同時売却」のページをご覧いただきありがとうございます。
登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、
まずは、是非、一度現地ご覧になってみませんか？
「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ立川営業センター
【Free Call】0120-258-532
◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ立川営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・練馬区立豊玉東小学校 徒歩12分（約910m）
・練馬区立豊玉第二中学校 徒歩12分（約930m）
・ローソン練馬豊玉中二丁目店 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと練馬豊玉中１丁目店 徒歩1分（約50m）
・豊玉中いっちょうめ公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉中１丁目借地権付き戸建 ２棟同時売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 15492069 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中１丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩15 分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 55.62m2(約16.82坪)／55.30m2(約16.72坪) |
| 土地面積 | 198.34m2(約59.99坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額60,000円／借地期限:2029年06月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
