中古一戸建て

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投資向け

5億8,000万円

目黒区目黒一丁目戸建

中古一戸建て

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～目黒区目黒一丁目賃貸併用住宅　／　住友不動産施工～

東京都目黒区目黒１丁目

山手線「目黒」駅徒歩8 分
東急目黒線「目黒」駅徒歩8 分
山手線「恵比寿」駅徒歩13 分

建物面積269.08m²(約81.39坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2020年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
二世帯向き
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ビルトインガレージ
主寝室8畳以上
納戸
太陽光発電システム
築５年以内
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火

セールスポイント

◎JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線『目黒』駅　徒歩8分
◎JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅　徒歩13分

◎土地面積：２１０．８９㎡「６３．７９坪」
◎建物延床合計面積（公簿）：２６９．０８㎡「約８１．３９坪」
１階：１１４．６９㎡（賃貸部分）
２階：８４．０７㎡（居住部分）
３階：７０．３２㎡（居住部分）

◎築年月：２０２０年９月（令和２年９月）
◎構造：木造スレートぶき３階建
◎間取り：２ＳＬＤＫ（２階、３階部分）
◎１階部分の間取りは１ＬＤＫ（賃貸中）
※Ｓ＝サービスルーム（納戸）

◇ビルトインガレージ
◇シューズインクローゼット
◇エコカラット
◇水栓一体型浄水器
◇ディスポーザー

◇ウォークインクローゼット
◇システムバス
◇ルーフバルコニー
◇太陽光発電

担当からのひとこと

売主様こだわりの注文住宅

建物の外観は、白を基調とした重厚感あるれる佇まいで
内装は、深みのある褐色系を採用した高級感ただようラグジュアリーな空間となっております。

２階ＬＤＫは、３６帖超のオープンキッチンで開放感があり、自然と人が集まる家族団欒の場となります。
インナーバルコニーには奥行きがあり水遊びや夕涼みなど生活に愉しみをもたらします。
大容量のパントリーは、食品の備蓄や収納に重宝し万が一の時の備えにもなります。

その他にも、たくさんのこだわりがあり是非一度現地にてその素晴らしさをご堪能ください。

物件の詳細や内覧等についてはお気軽にご相談ください。

物件担当
住友不動産ステップ株式会社
目黒営業センター
担当：遠山　達雄
ＴＥＬ：０１２０－６７１－１６０

周辺環境

物件詳細

物件名	目黒区目黒一丁目戸建
物件番号	15512008
所在地	東京都目黒区目黒１丁目
価格	5億8,000万円
交通	山手線「目黒」駅徒歩8 分東急目黒線「目黒」駅徒歩8 分山手線「恵比寿」駅徒歩13 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	269.08m²(約81.39坪)
土地面積	210.89m²(約63.79坪)／他に私道負担：6.67m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2020年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	最小74.27m²～最大154.39m²
接道状況	南東4m(私道)接面11m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・１階床面積に自動車車庫部分約４０．４２㎡を含む。・上記間取りは住居部分です（２階、３階）※Ｓ＝サービスルーム（納戸）・１階部分の間取りは１ＬＤＫ（賃貸中）