豪徳寺商店街沿いの好立地
建物面積88.42m2(約26.74坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1955年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- 納戸
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜ポイント＞
●間取りタイプ 店舗付き併用住宅
●3駅2路線利用可
●近隣商業地域につき、240％まで用途の幅が広がります
●南東公道4.1ｍに接道
＜借地内容＞
●借地面積：251.23㎡
●地代：121600円
●借地権期間：2028年4月12日まで
＜アクセス＞
●小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩3分
●東急世田谷線「山下」駅 徒歩4分
●東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩7分
＜ライフインフォメーション＞
●ファミリーマート豪徳寺駅前店…約160ｍ（徒歩2分）
●ココカラファイン豪徳寺二番店…約70ｍ（徒歩1分）
●トップパルケ豪徳寺店…約90m（徒歩2分）
●区立世田谷小学校…約350m（徒歩5分）
担当からのひとこと
豪徳寺商店街沿いの好立地でございます。
2路線3駅のご利用が可能なので、利便性も高いです。
詳細な資料等は担当者の中村までお気軽にお声がけください。
周辺環境
・区立世田谷小学校 徒歩5分（約350m）
・トップパルケ豪徳寺店 徒歩2分（約90m）
・ココカラファイン豪徳寺二番店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート豪徳寺駅前店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン小田急豪徳寺店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区豪徳寺１丁目借地権付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15532021 |
| 所在地 |
東京都世田谷区豪徳寺１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩3 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩4 分 東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 88.42m2(約26.74坪) |
| 土地面積 | 251.23m2(約75.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1955年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.1m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 246% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、豪徳寺駅周辺地区地区街づくり計画、新たな防火規制区域、不燃化特区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額121,600円／借地期限:2028年04月（残存期間：2年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
