中古一戸建て

1億2,980万円

世田谷区喜多見７丁目戸建

中古一戸建て

2024年築3LDK アールプランナー施工注文住宅　小田急線「喜多見駅」徒歩10分　

東京都世田谷区喜多見７丁目

小田急小田原線「喜多見」駅徒歩10 分
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩14 分

建物面積108.23m²(約32.73坪)・間取り3ＬＤＫ・2024年01月築

物件のポイント
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金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
ウォークインクローゼット
24時間換気システム
オール電化
２沿線以上利用可
築５年以内
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
ウォークインクローゼット
24時間換気システム
オール電化
２沿線以上利用可
築５年以内

南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
照明器具付き
24時間換気システム
アイランドキッチン
オール電化
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

〈物件概要〉
〇2024年1月築
〇土地面積：109.9㎡(公簿)
〇西側約20ｍ先に駐車場16.52㎡あり。
〇建物面積：108.23㎡(1階床面積52.89㎡、2階床面積、51.19㎡、ペントハウス床面積4.15㎡)3LDK
〇屋根裏収納あり
〇接道幅員：6.6ｍ　
〇南側道路接道につき日当たり良好

〈周辺環境〉
〇オーケー成城店　約590ｍ　徒歩8分
〇ファミリーマート世田谷喜多見店　約420ｍ　徒歩6分
〇世田谷区立喜多見小学校　約1，350ｍ　徒歩17分
〇世田谷区立喜多見中学校　約1，130ｍ　徒歩15分
〇みのわ内科　約470ｍ　徒歩6分
〇本物件は、2024年1月にアールプランナーの施工された3LDKの注文住宅です。

〇1階部分には、アイランド型のキッチンが設置されているため、おしゃれなデザインになっております。

〇2階部分の洋室には、間接照明がついていることにより、穏やかな雰囲気とリラックスできる空間が広がっております。

〇屋上部分のバルコニーは、眺望が抜けており、通風、日当たり良好です。

〇小田急線「喜多見駅」徒歩10分、「成城学園前駅」徒歩14分の立地にあるため、ご都合に合わせて2つの駅をご利用いただけます。

〇売主様のこだわりが詰まっている素敵な物件ですので、是非ご覧ください。

担当からのひとこと

●物件担当の「すみふの仲介ステップ：杉山」です。
　この度は「世田谷区喜多見7丁目戸建」にお問い合わせ頂きありがとうございます。

●物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「すみふの仲介ステップ：杉山」までお問い合わせ下さい。

●不動産購入について初めての方が多くいらっしゃると思います。
　購入の流れや資金計画、住宅ローンの事前審査等全てサポートさせて頂きますので、
　お気軽にお問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・オーケー成城店　徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート世田谷喜多見店　徒歩6分（約420m）
・世田谷区立喜多見小学校　徒歩17分（約1350m）
・世田谷区立喜多見中学校　徒歩15分（約1130m）
・みのわ内科　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	世田谷区喜多見７丁目戸建
物件番号	15532026
所在地	東京都世田谷区喜多見７丁目
価格	1億2,980万円
交通	小田急小田原線「喜多見」駅徒歩10 分小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	108.23m²(約32.73坪)
土地面積	109.90m²(約33.24坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南6.6m(公道)接面7.4m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・西側約２０ｍ先に駐車場１６．５２㎡あり。・建物面積（その他）は、ペントハウス部分の床面積となっております。延べ床面積は、配置図を元に記載しております。・接道幅員に関しましては、建築計画概要書を参照して記載しております。