京王線「仙川」駅徒歩15分 ～世田谷で叶える上質な注文住宅～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～交通アクセス～
・京王線「仙川」駅 徒歩15分（約1190ｍ）
・京王線 特急停車駅「千歳烏山」駅 徒歩17分（約1300ｍ）
～お部屋の特徴～
・敷地面積：175.00㎡
・建物面積：150.47㎡
・旧「東急ホーム」注文住宅
・全館空調
・ゆとりのある洗面室
・浴室にテレビ
◎世田谷区上祖師谷六丁目の落ち着いた低層住居専用地域に佇む、敷地約175㎡のゆとりある注文住宅。
◎ハイグレード仕様で建築された建物は、上質な設計が随所に施され、永く快適にお住まいいただける住空間が魅力です。
◎主寝室をはじめ各居室に十分な広さを確保し、収納力にも優れています。
～Life information～
食品館あおば仙川店・・徒歩13分（約990ｍ）
ライフ千歳烏山店・・徒歩15分（約1190ｍ）
京王線「仙川」駅、「千歳烏山」駅の2駅が利用可能な立地に加え、周辺には生活利便施設が充実しています。徒歩5分圏内にコンビニ、公園があり、日常生活の利便性と自然環境のバランスが取れたエリアです。小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩4分と教育施設も近く、子育て世代にも安心の住環境が整っています。
建物は注文住宅ならではのハイグレード仕様。主寝室8帖以上、ウォークインクローゼットや納戸など収納力も豊富で、生活空間をすっきりと保つことができます。トイレは2箇所設置され、朝の忙しい時間帯でもストレスを感じにくい設計。
南西側道路に接道しており、陽当たり・通風ともに良好。敷地に対して建物配置にも余裕があり、将来的なリフォームやライフスタイルの変化にも対応しやすい点は、大きな魅力の一つです。世田谷エリアで「土地のゆとり」「建物の質」「住環境」を重視される方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
ファミリーマート世田谷成城通り店・・徒歩5分（約380ｍ）
島忠ホームズ仙川店・・徒歩13分（約990ｍ）
大道北記念公園・・徒歩1分（約60ｍ）
烏山小学校・・徒歩9分（約720ｍ）
上祖師谷中学校・・徒歩4分（約270ｍ）
世田谷上祖師谷郵便局・・徒歩6分（約480ｍ）
至誠会第二病院・・徒歩8分（約630ｍ）
担当からのひとこと
本物件の魅力は、「世田谷区×低層住居専用地域×175㎡の敷地」に、注文住宅として丁寧につくられたハイグレードな建物が建っている点です。単に立地が良い、広いだけではなく、実際に住むことを想定して設計・施工された住まいであることを、ぜひ現地で体感していただきたいと考えております。
周囲は落ち着いた住宅街で、お子様のいるご家庭はもちろん、静かな環境で永く暮らしたい方にも非常におすすめです。写真や図面だけでは伝わらない「空間のゆとり」や「住み心地の良さ」は、内見してこそ分かるポイントです。
また、資金計画についてのご相談も随時承っております。「今の家賃と比べてどうか」「月々の支払いを抑えたい」「自己資金をどう使うべきか」など、些細なことでも構いません。お客様一人ひとりのライフプランに合わせた無理のないご提案を心がけております。
現在居住中の物件のため、内見日時は調整が必要となりますが、その分、実際の生活イメージを持ってご覧いただける機会となります。少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。資料請求のみでも大歓迎です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。。
周辺環境
・食品館あおば仙川店 徒歩13分（約990m）
・ファミリーマート世田谷成城通り店 徒歩5分（約380m）
・大道北記念公園 徒歩1分（約60m）
・烏山小学校 徒歩9分（約720m）
・至誠会第二病院 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上祖師谷６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15542044 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷６丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 京王線「仙川」駅徒歩15 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 150.47m2(約45.51坪) |
| 土地面積 | 175.00m2(約52.93坪)※公簿／他に私道負担：26.67m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.5m(私道)接面17.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
