中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

8,880万円

新宿区高田馬場３丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 4 件

◆2023年6月築　◆室内綺麗にお使いです　◆空家につきお気軽にご内覧可能です

東京都新宿区高田馬場３丁目

山手線「高田馬場」駅徒歩10 分
西武新宿線「下落合」駅徒歩4 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩13 分

建物面積79.69m²(約24.10坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2023年06月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。予約制見学会を開催致します。予約制につき、ご見学希望の際は事前に必ずご予約をお願い致します。【担当：岡村】

開催日

2026/3/7(土) 11:00～16:00
2026/3/8(日) 11:00～16:00

住所: 東京都新宿区高田馬場３丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
複層ガラス
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
納戸
リフォーム済み
築５年以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
浴室乾燥機
複層ガラス
物置

ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
２沿線以上利用可
納戸
リフォーム済み
築５年以内

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

●2026年02月／リビング一面クロス張替え、ハウスクリーニング

●2026年02月／基礎修繕工事

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

～交通アクセス～
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅・・徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅・・徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅・・　徒歩13分

～お部屋の特徴～
◇2SLDK
◇敷地面積：43.53㎡
◇建物面積：79.69㎡
◇2023年6月築
◇トイレ2か所

【2026年2月リフォーム工事完了予定】
◆基礎修繕
◆LDK壁一面張替え
◆ハウスクリーニング

～Point～
◎閑静な住宅街
◎2階リビングで陽当たり良好

◎公道に面す
◎食洗器付
◎浴室換気乾燥暖房機
◎屋根裏収納有
◎床暖房(リビング部分)
◎玄関タッチキー

～Life information～
オオゼキ高田馬場店・・徒歩7分（約520ｍ）
マルエツプチ高田馬場店・・徒歩6分（約430ｍ）
セブンイレブン高田馬場３丁目中央店・・徒歩4分（約250ｍ）
落合中央公園・・徒歩5分（約370ｍ）
キッズタウン下落合保育園・・徒歩5分（約340ｍ）
新宿区立落合第四幼稚園・・徒歩8分（約610ｍ）
戸塚第三小学校・・徒歩2分（約100ｍ）
西戸山中学校・・徒歩12分（約900ｍ）
新目白通郵便局・・徒歩5分（約340ｍ）
新宿区立下落合図書館・・徒歩5分（約370ｍ）

担当からのひとこと

高田馬場駅徒歩10分の立地ですが、落ち着いた良好な住環境です。
2023年6月築、室内綺麗にお使いです。
現況空家のため、お気軽にご見学いただけます。
是非一度、周辺環境含めご覧いただけたらと思います。

住宅ローンはじめ資金計画についても、担当の岡村よりしっかりとご提案差し上げます。
無理な営業は致しておりませんので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

-不動産の購入をご検討中のお客様へ-

物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や室内の状況等をご確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

フリーコール：０１２０-９２６-３８４

周辺環境

・オオゼキ高田馬場店　徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン高田馬場３丁目中央店　徒歩4分（約250m）
・落合中央公園　徒歩5分（約370m）
・新宿区立戸塚第三小学校　徒歩2分（約100m）
・新宿区立西戸山中学校　徒歩12分（約900m）

物件詳細

物件名	新宿区高田馬場３丁目戸建
物件番号	15542047
所在地	東京都新宿区高田馬場３丁目
価格	8,880万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩10 分西武新宿線「下落合」駅徒歩4 分都営大江戸線「中井」駅徒歩13 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	79.69m²(約24.10坪)
土地面積	43.53m²(約13.16坪)※公簿／他に私道負担：2.07m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2023年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4m(公道)接面12.7m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による。・１階床面積は、車庫面積８．５６㎡を含みます。・別途私道負担２．０７㎡あり。