中央線「三鷹」駅 徒歩１３分☆井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩１９分の立地☆
建物面積64.70m2(約19.57坪)・間取り1ＤＫ・2003年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
～おすすめポイント～
・２駅３路線利用可能☆
・南西道路につき陽当たり良好☆旭化成ホームズ(株)施工「へーベル」シリーズの軽量鉄骨の建物になります☆
外階段が付いており１階・２階が分離型の設計です☆
担当からのひとこと
現在２階のお部屋は賃貸中です☆
住宅ローンの利用可能なため、ローンを支払いながら賃料収入を得ることが出来ます☆
■オーナーチェンジ有
一部賃貸中
（２０２５年４月１９日現在 ）
現況年額賃料等１，０５６，０００円 （現況貸室数1／総貸室数1 ）
現況利回り１.８２％
投資用・事業用不動産について
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 三鷹市下連雀２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15552047 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀２丁目 |
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩13 分 総武線「三鷹」駅徒歩13 分 京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 64.70m2(約19.57坪) |
| 土地面積 | 89.27m2(約27.00坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.81m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2003年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
