中古一戸建て

4,850万円

川越市霞ケ関北２丁目戸建

中古一戸建て

2022年9月築の注文住宅、オール電化で収納と設備が整った快適な邸宅

埼玉県川越市霞ケ関北２丁目

東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10 分

建物面積102.27m²(約30.93坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2022年09月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バリアフリー
駐車場２台分

建物補修
設備補修
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
食器洗浄乾燥機

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バリアフリー
駐車場２台分

建物補修
設備補修
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
バリアフリー
駐車場２台分
24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
築５年以内
駐車場有
EV車充電設備
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

□　東武東上線「霞ヶ関」駅　徒歩10分
　
□　2022年9月築（令和4年）
□　土地面積：138.25㎡(41.82坪)
□　建物面積：102.27㎡(30.93坪)
□　間取：2LDK＋納戸

■新築時設計、建設住宅性能評価取得
　※耐震等級：３等級　　
　※劣化対策等級：３等級
　※維持管理対策等級：３等級
　※断熱等性能等級：５等級
　※一次エネルギー消費量等級：６等級
　※ホルムアルデヒド対策：３等級(内装・天井裏等)

■新築時、地盤調査実施済
■各居室との段差解消
【設備・仕様】
□　24時間換気システム
□　モニタ付インターホン

□　火災警報器（報知機）
□　LD部分、電動シャッター
□　食器洗浄乾燥機
□　ＩＨクッキングヒーター
□　ＴＶ付き浴室
□　浴室換気乾燥機
□　ＥＶ車充電設備
□　防犯カメラ
□　シューズインクローゼット

【Life　Information】
■ 霞ケ関北花の丘公園　約100m
■ 川越霞ヶ関北郵便局　約410ｍ
■ ローソンストア100 霞ヶ関駅前店　約800ｍ
■ セブンイレブン川越霞ヶ関東１丁目店　約760ｍ
■ ヤオコー川越霞ケ関店　約820ｍ
■ ＴＡＩＲＡＹＡ川越霞ヶ関店　約480ｍ
■ 坂本クリニック　約320m
■ 黒森小児科クリニック　約660m
■ 霞ケ関幼稚園　約720m

担当からのひとこと

第一種住居専用地域の佇むこちらの邸宅は、『川越市霞ケ関北２丁目』
賑わう駅周辺から少し離れた住宅街あります。

南西側の前面道路は幅員約6.0ｍで広さがあり、駐車スペースも確保されてます。
２０２２年９月築で住む方を選ばないこだわりの居住空間です。
玄関にはシューズインクローク、玄関収納があり趣味の物を置くスペースとしても利用できそうです。
ＬＤＫは吹抜けの快適な空間で、リラックスできます。
食器洗濯機が備わってるキッチンには、食器棚、床下収納と収納が豊富で
急な来客でも落ち着いた時間を過ごせます。

洗面室がキッチンの隣にあり、家事動線がスムーズです。

２階は洋室×２、サービスルーム（納戸）、トイレがあり、生活感を隠しながらのプライベート空間も確保できそうです。

本物件は売主様が大変丁寧にお使いになられていますので、是非ご覧ください。
物件詳細・ご案内希望は担当までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・霞ヶ関北花の丘公園　徒歩2分（約100m）
・ＴＡＩＲＡＹＡ川越霞ケ関店　徒歩6分（約480m）
・ヤオコー川越霞ケ関店　徒歩11分（約820m）
・坂本クリニック　徒歩4分（約320m）
・黒森小児科クリニック　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	川越市霞ケ関北２丁目戸建
物件番号	15612021
所在地	埼玉県川越市霞ケ関北２丁目
価格	4,850万円
交通	東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	102.27m²(約30.93坪)
土地面積	138.25m²(約41.82坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2022年09月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面10m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペースは車種による・売主様はペットを飼われています。