◇借地面積１８６.９２㎡（５６.５４坪）・角地◇
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓物件概要
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・借地面積：１８６.９２㎡(５６．５４坪)
・建ぺい率：８０％
・角地 ※ただし、建ぺい率は緩和されません。
・容積率：３００％
・準工業地域
※現況は建物各々に地代が生じています。木造建物部分１４，６２０円、鉄骨建物３３，０００円 合計４７，６２０円 借地追加情報 木造建物２０２７年１２月３０日更新予定。鉄骨建物２０４０年５月１０日更新予定
※建物情報 木造建物１階５１．２５㎡ ２階４８．６３㎡ 合計９９．８８㎡
鉄骨建物１階８３．２３㎡ ２階７７．０４㎡ ３階７０．０２㎡ 合計２３０．２９㎡┏┓ライフインフォメーション
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・Ｏｌｙｍｐｉｃ墨田文花店まで約３００ｍ 徒歩４分
・まいばすけっと小村井駅前店まで約６００ｍ 徒歩８分
・セブンイレブン墨田京島２丁目店まで約３２０ｍ 徒歩４分
・クオール薬局押上店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・墨田京島郵便局まで約５００ｍ 徒歩７分
※２棟同時売買となります。
担当からのひとこと
本物件ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件の詳細資料のご請求・現地確認等お気軽にお申し付けください。
ご検討の程、何卒よろしくお願いします。
周辺環境
・Ｏｌｙｍｐｉｃ墨田文花店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと小村井駅前店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン墨田京島２丁目店 徒歩4分（約320m）
・クオール薬局押上店 徒歩5分（約350m）
・墨田京島郵便局 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区文花１丁目借地付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15662038 |
| 所在地 |
東京都墨田区文花１丁目 |
| 価格 |
1億1,980万円
|
| 交通 | 東武亀戸線「小村井」駅徒歩7 分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩17 分 都営浅草線「押上」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 230.29m2(約69.66坪)／230.29m2(約69.66坪) |
| 土地面積 | 186.92m2(約56.54坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北5.9m(公道)接面15.6m／東4m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第２種特別工業地区 最低限高度地区 ２２ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額47,620円／借地期限:2050年05月（残存期間：24年）／現況は建物各々に地代が生じています。木造建物部分１４，６２０円、鉄骨建物３３，０００円 合計４７，６２０円 借地追加情報 木造建物２０２７年１２月３０日更新予定。鉄骨建物２０４０年５月１０日更新予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
