「神楽坂」を日常にする贅沢。駅徒歩4分の静域に佇む、110㎡超のゆとりある邸宅
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
●アクセス
東京地下鉄東西線「神楽坂」駅まで徒歩４分
東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩７分
東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩１０分
●土地情報
・土地面積 ６６.１９㎡（約２０.０２坪）
・他に私道負担 １２.９９㎡あり
・用途地域 準工業地域
建蔽率 ６０％、容積率 ２４０％
※容積率は前面道路幅員制限による
・閑静な住宅街
・整形地
●建物情報
・平成１８年６月築
・木造３階建
・３ＬＤＫ
・カースペース１台分（車種による）
・延床面積 １１２.６７㎡（約３４.０８坪）
（１階:３７.００㎡、２階:３９.４９㎡、３階:３６.１８㎡）
・１階 洋室 約１０.１帖
・２階 ＬＤＫ 約２２.７帖
・３階 洋室 約８.０帖 洋室 約７.６帖
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと西五軒町店まで約３００ｍ 徒歩４分
・マルエツ江戸川橋店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・セブンイレブン新宿水道町中央店まで約２４０ｍ 徒歩３分
・どらっぐぱぱす新江戸川橋店まで約３７０ｍ 徒歩５分
・新宿改代町郵便局まで約１５５ｍ 徒歩２分
担当からのひとこと
本物件の特徴は、何と言っても「神楽坂駅徒歩4分」という好立地でありながら、建物面積110㎡を超えるゆとりの空間を確保しております。
2階のLDK約22.7帖は開放感があり、ご友人を招いてのホームパーティーや、お子様がのびのびと遊べる広さがございます。また、全ての居室が約7.5帖以上という設計は、昨今の新築戸建ではなかなか無い仕様でございます。
現在居住中ではございますが、事前の日程調整によりご内覧も可能です。
神楽坂エリアで「広さ」と「利便性」の両立を諦めたくないお客様に、自信を持っておすすめいたします。
ぜひ一度、このゆとりをご体感ください。
担当「染谷」までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・まいばすけっと西五軒町店 徒歩4分（約300m）
・マルエツ江戸川橋店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン新宿水道町中央店 徒歩3分（約240m）
・どらっぐぱぱす新江戸川橋店 徒歩5分（約370m）
・新宿改代町郵便局 徒歩2分（約155m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区築地町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15662046 |
| 所在地 |
東京都新宿区築地町 |
| 価格 |
2億800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.67m2(約34.08坪) |
| 土地面積 | 66.19m2(約20.02坪)※公簿／他に私道負担：12.99m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３０ｍ第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
