◆建物面積２００㎡越えの邸宅◆南向きワイドバルコニー◆豊富な収納
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：200.65㎡
・建物面積：225.43㎡
・間取り：6LDK
・地上2階地下1階建
・平成15年築
◇ゆとりある玄関
◇豊富な収納
◇南向きワイドバルコニー
◇トイレ2ヶ所（1、2階）
◇駐車スペース2台あり(車種による)～Life Information～
・JR中央線・総武線「三鷹」駅まで約930ｍ 徒歩12分
・まいばすけっと三鷹下連雀4丁目店まで約160ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン三鷹駅南通り店まで約210ｍ 徒歩3分
・三鷹市立第三小学校まで約180ｍ 徒歩3分
・三鷹市立第四中学校まで約330ｍ 徒歩5分
・三鷹下連雀四郵便局まで約340ｍ 徒歩5分
・連雀中央公園まで約540ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。
「三鷹市下連雀4丁目借地権付戸建」のご紹介です。
当物件は、建物面積200㎡を超える非常にゆとりのある戸建になります。
各居室には豊富な収納スペースがあるためお部屋をすっきり保てます。
ワイドバルコニーは南に面しており、日当たり通風良好です。
「三鷹」駅までは徒歩12分の立地にあり、ＪＲ中央線・総武線２路線利用可能なため通勤通学に便利です。
周囲には徒歩3分の位置に小学校、徒歩5分の位置に中学校があるため子育て世帯にもおすすめの物件です。
担当者オススメの物件ですので、是非一度現地をご確認ください。
ご内見のご希望や現地見学の際は下記までお気軽にお問い合わせください。
【お問合せフリーコール】：0120-414-615 担当：世間瀬 信彦
ご質問、ご見学予約等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと下連雀４丁目店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン三鷹駅南通り店 徒歩3分（約210m）
・三鷹市立第三小学校 徒歩3分（約180m）
・連雀中央公園 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市下連雀４丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15702006 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀４丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩12 分 総武線「三鷹」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 225.43m2(約68.19坪) |
| 土地面積 | 200.65m2(約60.69坪)／路地状部分：36.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| 地目 地勢 |
畑 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額41,020円／借地期限:2042年10月（残存期間：17年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
