☆南東角地☆ ☆JR新検見川駅徒歩6分 ☆土地：70.51坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
駐車場２台分 -
バス１坪以上
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主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇JR総武線「新検見川駅」徒歩6分
◇南側公道約7.9ｍ×東側公道約7.9ｍに面した
【南東角地】につき、陽当り・通風良好
◇平成18年9月築の注文建築住宅
◇土地面積：233.11㎡（70.51坪）
◇建物面積：225.76㎡（68.29坪）※車庫部分約9㎡含む。
◇間取り：5ＬＤＫ+事務所（約21.0帖＋約5.4帖 ※トイレ・ミニキッチン付き）
◇カースペース付（車種による）
【※建物・設備についての契約不適合責任免責。】
【過去修繕実施状況】
2015年7月 外壁エコタイル貼付け、塗装工事
居住用部分の他に、1階事務所スペースが付いています。
事務所には独立したトイレ・ミニキッチンもあり、作業スペースや
各種教室、賃貸スペース等として様々な用途にご検討可能です。
◎花園小学校まで約100ｍ（徒歩2分）
◎花園中学校まで約300ｍ（徒歩4分）
☆不動産の購入を検討中のお客様へ☆
物件のご検討については、一度現地を見て頂く事をお勧めします。
ぜひ一度現地と周辺の環境もあわせてご覧頂きたいと思っております。
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
※ご内覧希望日時についてや、物件に関するご質問事項、ご不明な点等が
ございましたら、担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・花園小学校 徒歩2分（約100m）
・花園中学校 徒歩4分（約300m）
・花園公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市花見川区花園４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15892029 |
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区花園４丁目 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 総武線「新検見川」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 225.76m2(約68.29坪) |
| 土地面積 | 233.11m2(約70.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南7.9m(公道)接面14.5m／東7.9m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
