◆約６８坪の土地 ◆４階建８ＬＤＫ角地により日当たり、通風良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
庭 
24時間換気システム 
ビルトインガレージ 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域
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都市ガス -
庭 -
24時間換気システム -
ビルトインガレージ -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 庭
- 24時間換気システム
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
■ＪＲ埼京線「与野本町」駅
・徒歩２８分
・バス停「天王前」徒歩４分 バス乗車時間：１３分
■ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅
・バス停「天王前」徒歩４分 バス乗車時間：１９分
【物件概要】
■構造：ＲＣ造４階建、８ＬＤＫ
■築年月：１９９６年（平成８年）１１月
■土地面積：２２６㎡（６８．３６坪）
■建築面積：３４３．４８㎡（１０３．９坪）
■角地
■接道：南西側（公道）約４．２ｍ 接面：約１３．５ｍ
接道：南東側（公道）約４．２ｍ 接面：約１２．７ｍ
■２面採光（２階３階部分Ｌ字型バルコニー）
■屋上あり
■各階にトイレ１か所ずつあり
【LIFE INFORMATION】
・ファミリーマート さいたま神田店 約350ｍ：徒歩5分
・ローソン さいたま上大久保店 約530ｍ：徒歩7分
・ヤオコー 浦和大久保店 約320ｍ：徒歩4分
・生鮮市場 浦和店 約520ｍ：徒歩7分
・ドラッグセイムス 桜神田店 約320ｍ：徒歩4分
・サンドラッグ 浦和大久保店 約590ｍ：徒歩8分
・西部総合病院 約840ｍ：徒歩11分
・浦和神田郵便局 約420ｍ：徒歩6分
・神田第二公園 約370ｍ：徒歩5分
・上大久保保育園 約530ｍ：徒歩7分
・さいたま市立神田小学校 約480ｍ：徒歩6分
・さいたま市立大久保中学校 約1660ｍ：徒歩21分
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
さいたま市桜区大字神田の戸建のご紹介です。
ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで徒歩28分、バスご利用の場合はバス停「天王前」まで徒歩4分、「与野本町」駅まで乗車時間13分、
ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅まではバスご利用で、バス停「天王前」まで徒歩4分、「北浦和」駅までバス乗車時間19分に位置しております。
土地面積226㎡（68.36坪）、建物は4階建・8LDKですので、二世帯住宅としても対応可能かと存じます。
また角地により、日当たり、通風良好でございます。
周辺には徒歩10分以内にスーパーマーケット・コンビニエンスストア、ドラッグストア、公園があり住環境良好です。
写真だけではわからない点も多々ございますので、
検討に当たっては、是非とも、現地内見をお勧めいたします。
お気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。
周辺環境
・ドラッグセイムス桜神田店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマートさいたま神田店 徒歩5分（約350m）
・ヤオコー浦和大久保 徒歩4分（約320m）
・神田第二公園 徒歩5分（約370m）
・さいたま市立神田小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市桜区大字神田戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16012011 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区大字神田 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 埼京線「与野本町」駅徒歩28 分 埼京線「与野本町」駅バス13 分「天王前」バス停徒歩4 分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス19 分「天王前」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 8ＬＤＫ |
| 建物面積 | 343.48m2(約103.90坪) |
| 土地面積 | 226.00m2(約68.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 地目 地勢 |
畑 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西4.2m(公道)接面13.5m／南東4.2m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 168% ※容積率は前面道路幅員制限のため |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区（１５ｍ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
