江戸川区中央２丁目戸建

中古一戸建て

■賃貸併用住宅　■１階部分賃貸中（月額賃料120000円）、２階部分は売主使用中

東京都江戸川区中央２丁目

総武線「新小岩」駅徒歩31 分

建物面積137.46m²(約41.58坪)・間取り5ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1992年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.40 %

想定利回り: 2.40 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
準工業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
準工業地域

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
ＣＡＴＶ
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火

セールスポイント

＜おすすめポイント＞
■賃貸併用住宅
■１階部分賃貸中（月額賃料120000円）、２階部分は売主使用中
■総武・中央緩行線『新小岩駅』徒歩31分≪周辺環境≫
まいばすけっと江戸川中央２丁目店　徒歩3分（約190ｍ）
セブンイレブン江戸川中央２丁目店　徒歩4分（約290ｍ）
スギドラッグ江戸川南店　徒歩3分（約170ｍ）
江戸川区立大杉小学校　徒歩3分（約180ｍ）
中央一丁目公園　徒歩5分（約390ｍ）

担当からのひとこと

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周辺環境

・まいばすけっと江戸川中央２丁目店　徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン江戸川中央２丁目店　徒歩4分（約290m）
・スギドラッグ江戸川南店　徒歩3分（約170m）
・江戸川区立大杉小学校　徒歩3分（約180m）
・中央一丁目公園　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	江戸川区中央２丁目戸建
物件番号	16222012
所在地	東京都江戸川区中央２丁目
価格	5,980万円
交通	総武線「新小岩」駅徒歩31 分
間取り	5ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	137.46m²(約41.58坪)
土地面積	134.35m²(約40.64坪)※公簿／他に私道負担：20.08m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1992年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	2 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面10m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域／準工業地域
地域・地区	準防火地域／第２種高度地区、特別工業地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・帖数不明・１階部分賃貸中、２階部分は売主居住中です。