石神井公園駅徒歩12分 閑静な住宅街に佇む３SLDKの新築戸建て
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・土地面積：93.40㎡（28.25坪）
・延床面積：105.57㎡
・1F：55.89㎡ 2F：49.68㎡
・3SLDK
・西武池袋線：「石神井公園」駅徒歩12分
・公道に接する土地
・南側道路：幅員約4.0m
・第1種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％
・容積率：100％
・準防火地域
【設備セールスポイント】
・LDK約16.0帖
・全居室5.0帖以上
・各居室収納あり
・床暖房あり
・トイレ2か所
・浴室乾燥機
・24時間換気システム
・シャッター（手動）
・床下収納
・太陽光発電システム
●ライフインフォメーション●
・区立谷原小学校まで約800ｍ 徒歩10分
・区立谷原中学校まで約1200ｍ 徒歩15分
・西武池袋線「石神井公園」駅まで約950ｍ 徒歩12分
・エミオ石神井公園まで約950ｍ 徒歩12分
・セブンイレブン練馬三原台1丁目店まで約200ｍ 徒歩3分
・セブンイレブン練馬石神井町2丁目店まで約700ｍ 徒歩9分
・ファミリーマート石神井町2丁目店まで約350ｍ 徒歩5分
・練馬高野台郵便局まで約170ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は『練馬区谷原5丁目新築戸建て』のホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、練馬区谷原5丁目に位置し住宅街に存する、93.40㎡（28.25坪）の土地に建築予定の
延床面積：105.57㎡、1F：55.89㎡ 2F：49.68㎡の3SLDK新築戸建てでございます。
西武池袋線「石神井公園」駅徒歩12分の利便性となっており、周辺環境も豊富です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽に石神井営業センター（0120-491-587）【 岩崎 】までお問い合わせください。
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お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に岩崎までお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区谷原５丁目新築戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 16482002 |
| 所在地 |
東京都練馬区谷原５丁目 |
| 価格 |
8,590万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 105.57m2(約31.93坪) |
| 土地面積 | 93.40m2(約28.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2026年07月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03204-1号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月12日です。
