狛江市西野川２丁目戸建

中古一戸建て

建物面積１９０．９１㎡　５ＬＤＫ

東京都狛江市西野川２丁目

京王線「柴崎」駅徒歩14 分
京王線「つつじヶ丘」駅徒歩17 分
小田急小田原線「狛江」駅バス13 分「覚東」バス停徒歩6 分

建物面積190.91m²(約57.75坪)・間取り5ＬＤＫ・1998年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上

スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
ビルトインガレージ
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【交通情報】
・京王線「柴崎」駅　徒歩14分
・京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩17分
・小田急小田原線「狛江」駅　バス13分「覚東」バス停徒歩6分

【おすすめポイント】
■土地面積：122.03㎡（36.91坪）
■建物面積：190.91㎡（57.75坪）
■間取り：5LDK
■閑静な住宅街
■広々とした南向きバルコニー
■南側公道幅員約5.0ｍ
■車庫２台駐車可（車種による）
■サウナ付き
■小屋裏収納付き
■ドライエリア付き
■全居室に収納スペース付き
【ライフインフォメーション】
◇狛江市立緑野小学校まで約950ｍ
◇狛江市立狛江第四中学校まで約750ｍ

◇セブンイレブン調布野川大橋南店まで約500ｍ
◇いなげや狛江東野川店まで約450ｍ
◇ユニディ狛江店まで約940ｍ
◇狛江保育園まで約260ｍ
◇狛江西野川郵便局まで約450ｍ
◇小足立のびのび公園まで約250ｍ

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担当からのひとこと

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「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
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すみふの仲介ステップ立川営業センター　

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・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・狛江市立緑野小学校　徒歩12分（約950m）
・狛江市立狛江第四中学校　徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン調布野川大橋南店　徒歩7分（約500m）
・いなげや狛江東野川店　徒歩6分（約450m）
・小足立のびのび公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

物件名	狛江市西野川２丁目戸建
物件番号	16492004
所在地	東京都狛江市西野川２丁目
価格	6,000万円
交通	京王線「柴崎」駅徒歩14 分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩17 分小田急小田原線「狛江」駅バス13 分「覚東」バス停徒歩6 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	190.91m²(約57.75坪)
土地面積	122.03m²(約36.91坪)※公簿
階数構造	地上2階地下1階建てその他
築年月	1998年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南5m(公道)接面8.1m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日２０２６年５月１日・建物面積に地下１階６６．８１㎡を含み、そのうち車庫面積は約３５．７㎡です。・現況賃貸中ですが、貸借人退去予定（退去日未定）となっております。