品川区西中延２丁目借地権付戸建

中古一戸建て

■ 近隣商業地域　■ 幅員約6.0ｍ公道に面す　■ 荏原中延駅から徒歩6分

東京都品川区西中延２丁目

東急池上線「荏原中延」駅徒歩6 分
東急大井町線「中延」駅徒歩12 分
東急大井町線「旗の台」駅徒歩13 分

建物面積124.01m²(約37.51坪)・間取り5ＤＫ・1977年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
セットバックなし・済み

前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
セットバックなし・済み
借地

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

～アクセス～
◆2路線3駅利用可能
・東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分
・東急大井町線「中延」駅徒歩12分
・東急大井町線「旗の台」駅徒歩13分
～物件概要～
・品川区西中延2丁目借地権付戸建
・土地面積：.54.39㎡(約16.45坪)
・建築条件付売地ではありません。ご希望のハウスメーカー・工務店で建築できます。
・接道状況：東側幅員約6.0ｍ公道に約4.0ｍ面す
・用途地域：近隣商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：300％
・地目：宅地
・高度地区：第三種高度地区
・その他：準防火地域
・土地権利：旧法借地権（賃借権）
・借地条件：借地料:月額11192円／借地期限:2037年03月（残存期間：11年）
・その他未登記部分～周辺環境～
・セブンイレブン品川西中延１丁目店…約145ｍ

・東急ストア荏原中延店…約450ｍ
・サミットストア荏原４丁目店…約500ｍ
・西小山駅ビル…約1300ｍ
・品川区立延山小学校…約320ｍ
・品川区区立荏原平塚学園…約721ｍ

担当からのひとこと

この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件の現地ご案内や資金計画書の作成は随時承っております。
資料請求だけでも先ずはお気軽にお問い合わせください。

【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。

上記資料は無料でお渡し致します。

上記資料以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。

お問合せ心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-671-160

周辺環境

物件詳細

物件名	品川区西中延２丁目借地権付戸建
物件番号	16512002
所在地	東京都品川区西中延２丁目
価格	7,500万円
交通	東急池上線「荏原中延」駅徒歩6 分東急大井町線「中延」駅徒歩12 分東急大井町線「旗の台」駅徒歩13 分
間取り	5ＤＫ
建物面積	124.01m²(約37.51坪)
土地面積	54.39m²(約16.45坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1977年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6m(公道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額11,192円／借地期限:2037年03月（残存期間：10年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・その他未登記部分あり。