中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

2,500万円

横浜市鶴見区東寺尾１丁目戸建（オーナーチェンジ）

中古一戸建て

賃貸中　オーナーチェンジ戸建

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目

横浜線「大口」駅徒歩19 分
東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩21 分
東急東横線「菊名」駅バス9 分「西寺尾建功寺前」バス停徒歩2 分

建物面積80.04m²(約24.21坪)・間取り4ＤＫ・1993年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.04 %

想定利回り: 5.04 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
第二種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上

都市ガス
２沿線以上利用可
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

第二種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
土地面積30坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

　物件情報
◆１９９３年４月築
◆土地面積：１１５．００㎡
◆建物面積：８０．０４㎡
（１階５２．７２㎡・２階２７．３２㎡）
◆建ぺい率：６０％
◆容積率：１５０％
◆カースポートあり
◆平坦地　道路と高低差なし

　周辺情報
・ファミリーマート横浜東高校前店まで約４８０ｍ（徒歩６分）
・文化堂馬場店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・スギドラッグ東寺尾店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・東寺尾一丁目ふれあい公園まで約３３０ｍ（徒歩５分）
・横浜市立上寺尾小学校まで約１１２０ｍ（徒歩１４分）

担当からのひとこと

落ち着きある住宅街に位置しながら、
コンビニ・スーパー・ドラッグストアといった施設が徒歩圏内にあり、
住環境良好な物件です。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール　または、お問合せフォームよりメールにて、
お気軽に物件担当までお問合せください。ご連絡お待ちしております

周辺環境

・ファミリーマート横浜東高校前店　徒歩6分（約480m）
・文化堂馬場店　徒歩4分（約310m）
・スギドラック東寺尾店　徒歩3分（約230m）
・東寺尾一丁目ふれあい公園　徒歩5分（約330m）
・横浜市立上寺尾小学校　徒歩14分（約1120m）

物件詳細

物件名	横浜市鶴見区東寺尾１丁目戸建（オーナーチェンジ）
物件番号	16602010
所在地	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目
価格	2,500万円
交通	横浜線「大口」駅徒歩19 分東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩21 分東急東横線「菊名」駅バス9 分「西寺尾建功寺前」バス停徒歩2 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	80.04m²(約24.21坪)
土地面積	115.00m²(約34.78坪)※公簿／他に私道負担：10.00m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1993年04月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／再建築不可
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カーポート１台分（車種による）・再建築不可　建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築可能です