■京成押上線「八広」駅 徒歩４分! ■１階賃貸中＋２階、３階居住用住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.97 %
- 想定利回り
- 1.97 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■建物情報
・鉄骨造陸屋根スレートぶき３階建
・築年月：昭和５２年２月築
・建物面積：１階 ３７.８０㎡.㎡ ２階 ３７.８０㎡ ３階 １５.１２㎡
・現況：１階：賃貸中（民泊）、２階：住戸、３階：住戸
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和８年５月１６日現在）
月額賃料：１００，０００円（非課税）
年間賃料：１，２００，０００円（非課税）
現況利回り：約１．９７％（表面利回り）
■土地情報
・土地面積：５２.９９㎡（１６.０２坪）
・接道幅員：南側公道約３.８３ｍ
・接面：南側約５.５７ｍ
・セットバック面積：約０.９４㎡
担当からのひとこと
この度は、「墨田区八広６丁目戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらの物件は、京成押上線「八広」駅 徒歩４分の立地に位置しており、１階が賃貸中で２階と３階が居住用住戸となっております。
賃貸併用住宅もしくは一棟貸しの収益物件としても検討いただける汎用性の高い物件となっております。
物件に関する詳細や資料請求につきましては、物件担当までお気軽にお問い合わせください。
なお、メールでも承っております。
皆様からのお問い合わせをお待ちいたしております。
周辺環境
・まいばすけっと八広６丁目店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート八広六丁目店 徒歩1分（約50m）
・墨田区立八広小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区八広６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16662005 |
| 所在地 |
東京都墨田区八広６丁目 |
| 価格 |
6,080万円
|
| 交通 | 京成押上線「八広」駅徒歩4 分 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩14 分 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 90.72m2(約27.44坪) |
| 土地面積 | 52.99m2(約16.02坪)※公簿／セットバック:0.94m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
