相模原市中央区清新４丁目戸建

中古一戸建て

■オーナーチェンジ物件（現況利回り：3.62%）　■2路線利用可能　

神奈川県相模原市中央区清新４丁目

相模線「南橋本」駅徒歩12 分
横浜線「相模原」駅徒歩15 分

建物面積74.36m²(約22.49坪)・間取り5ＤＫ・1979年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.62 %

想定利回り: 3.62 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域
土地面積30坪以上
前面道路公道

２沿線以上利用可
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
第一種住居地域

土地面積30坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
ガスキッチン
出窓
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

～賃貸状況（オーナーチェンジ）～

月額賃料：90，000円（2026年5月11日現在）
年額賃料：1，080，000円（2026年5月11日現在）
満室想定利回り：3.62％

～物件概要～

●土地面積：110.77㎡(約33.50坪)
●建物面積：74.36㎡(約22.49坪)
●築年月：1979年（昭和54年）4月築
●3路線利用可能
・JR相模線「南橋本」駅まで徒歩12分
・JR横浜線「相模原」駅まで徒歩15分
●全室南向きの為、日当たり良好

～周辺環境～

・相模原市立小山小学校まで約980m（徒歩13分）
・相模原市立小山中学校まで約1200m（徒歩15分）
・ライフ相模原モール店まで約570m（徒歩8分）
・ローソン相模原清新四丁目店まで約160m（徒歩2分）
・ウエルシア相模原ラクーン店まで約500m（徒歩7分）

担当からのひとこと

「相模原市中央区清新4丁目戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、JR相模線「南橋本」駅まで徒歩12分、JR横浜線「相模原」駅まで徒歩15分の場所に位置しており、
2路線利用可能となっております。

お問い合わせの際は、担当の「荒井　佑太」までお気軽にご連絡くださいませ。
お客様専用フリーコールは【0120-313-617】でございます。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・相模原市立小山小学校　徒歩13分（約980m）
・相模原市立小山中学校　徒歩15分（約1200m）
・ライフ相模原モール店　徒歩8分（約570m）
・ローソン相模原清新四丁目店　徒歩2分（約160m）
・ウエルシア相模原ラクーン店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	相模原市中央区清新４丁目戸建
物件番号	16742008
所在地	神奈川県相模原市中央区清新４丁目
価格	2,980万円
交通	相模線「南橋本」駅徒歩12 分横浜線「相模原」駅徒歩15 分
間取り	5ＤＫ
建物面積	74.36m²(約22.49坪)
土地面積	110.77m²(約33.50坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1979年04月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面8.5m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要